DAVRIL
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78570 ANDRESY * Maison d'architecte à ANDRESY - secteur résidentiel et prisé * beau volume / 4/5 chambres

* Maison d'architecte à ANDRESY - secteur résidentiel et prisé * beau volume / 4/5 chambres 1/18
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695 000 € **
ANDRESY * EXCLUSIVITE * secteur prisé, pavillonnaire et ultra résidentiel à deux pas de toutes commodités, gares SNCF, RER A Conflans fin d'Oise à 10 minutes en voiture, écoles, centre-ville et ses bords de Seine. Charmante maison individuelle d'architecte de 2001 de 172m² habitables édifiée sur environ 740m² de terrain exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, séjour double, salle à manger (45m²) avec poêle à bois, grande cuisine US équipée de 16m² les 3 accès direct terrasse sans vis à vis sud-ouest de 30m² , bureau ou chambre, salle de bains, WC et chambre. Au 1er étage.: Palier dégagement, 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau et WC. Vue dégagée sur la vallée du 1er et bon état général. Véritable parquet en bois exotique. Sous-sol partiel, chaufferie, atelier et cave. Dépendance extérieure divers rangements et appentis voitures. Atypique à visiter rapidement. Classe énergétique en C et aucune anomalies électriques. Belle exclusivité DAVRIL ANDRESY SEUL NUMERO 06_98_16_67_26.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 172 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 740 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Proche gare
  • Situation
    Mi-côteaux RESIDENTIELLE / CALME
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix au m2
    4040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2837 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    740 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : Déménagement

Diagnostics

  • Date Diagnostic Performance Numérique
    12/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    EXCLUSIVITE / EXCEPTIONNELLE / RARE SUR LA VILLE / Chaudière Hydroconfort / Maison d'architecte ind. BOIS / BEAU TERRAIN PLAT / 4 GRDES CHAMBRES + BUREAU / Bon état général / Belles prestations d'ensemble / Porte blindée 5 points / Poele à bois / Cuisine NEUVE EQPEE compr.: Plaque/Hotte/Four/ mbles / Dble vitrage / Beau parquet / BELLE VUE / Toit terrasse / Sous sol partiel / SDB + douche / EXPO SO / LUMINEUSE / TERRASSE SO / Agrandissement fait 2016 / BELLE MAISON à VISITER ! EXCLUSIVITE / Calme, Centre ville, Maison, Maison de caractère, Pavillonnaire, Peu d étage, Place de parking, Proche commodités, Proche écoles/commerces, Proche gare, Proche RER, Proche RER/SNCF, Proche SNCF, Propriété, Résidentiel, Sous-sol, Mi-côteaux
  • Observations
    INFO INTERESSANTE / "Division après construction" Permis de construire déposé début 12/21, à la demande de la Mairie pièces complémentaires transmise début 01/22 en grande partie déjà instruit. en OFF - ACCORDS grande partie.: ABF (Architecte bâtiments de France), Medouri Urbanisme ville d'Andrésy, la communauté et de son Archi. PC en 3 mois et la division suivi par Xavier Meuret (plan OK) sera définitivement déposé une fois la DAACT déposé (fin décembre 22) de la nouvelle maison. Apriori les délais, instruite et accordée en 15 jours.

    PLAN GEOMETRE SERA DEFINITIVEMENT VALIDE D'ICI PEU., EN ATTENDANT NOUS POUVONS PARTIR SUR CETTE BASE CAR SERA QUASIMENT IDENTIQUE soit environ 740m² de terrain LOT B.

    DIAGS COMPLET + SEFO OK SUR SERVEUR.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall d'entrée   7,60      Parquet Massif   placard de rengements 
    Cuisine   15,80   SO   Parquet Massif   grande + coin repas accès direct terrasse 
    Séjour - Salle à manger   43,45   SO   Parquet Massif   accès direct terrasse + poêle à bois 
    Dégagement   2,55      Parquet Massif    
    W.C.   1,85      Carrelage   individuel 
    Chambre 1   13,60   O   Parquet Massif   grande 
    Salle de bains   4      Carrelage    
    Bureau   8,20      Parquet Massif   ou chambre 
 1   Dégagement   9,10      Parquet Massif   grand 
 1   Chambre 2   14,15      Parquet Massif   grande 
 1   Dégagement   3,75      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   6      Carrelage    
 1   Chambre 3   15,30   O   Parquet Massif   belle vue dégagée 
 1   Chambre 4   12,33   O   Parquet Massif    
 1   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Bureau   6,66      Parquet Massif    
                ** APPENTIS ** voitures 
                ** DEPENDANCE ** 
          SO      ** BEAU JARDIN ** 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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