DAVRIL
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  5. Ref. : 6344

78700 CONFLANS SAINTE HONORINE A VENDRE ! CENTRE-VILLE : Local commercial Conflans Sainte Honorine 42.38 m2 / 2 Bureaux

A VENDRE ! CENTRE-VILLE : Local commercial Conflans Sainte Honorine 42.38 m2 / 2 Bureaux 1/8
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219 900 € **
MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL extérieur et lumineux, situé à deux minutes à pied de l'hypercentre de Conflans-Sainte-Honorine. Le local est très bien desservi et se situe à trois minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière de bus.
Visibilité exceptionnelle !! Le local est très visible depuis plusieurs rues et est situé à un croisement. Il se trouve dans une rue très fréquentée.
Le local est adapté pour tout type d'activité, sauf la restauration. L'acheteur pourra conserver les meubles, s'il le souhaite. Potentiel d'excellent investissement locatif.
Le local est situé au rez-de-chaussée (de plain-pied). Le local est adapté pour recevoir des clients en situation de handicap moteur (PMR). Par conséquent, le local est adapté pour toutes les activités recevant du public (ERP).
Le local vous offre : Accueil, 2 Bureaux, Wc avec lave-mains. Les murs sont dans un parfait état, ainsi que les sols parquet qui ont été récemment installés. Le local est bien aménagé avec de belles armoires.
Le local dispose de chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 1716 € (eau froide comprise).
Tous les diagnostics électriques annuels, ainsi que les diagnostics de sécurité-incendie ont été effectués avec succès.
Le local se vend libre de toute occupation.

Besoin de visiter rapidement ? Contactez directement Mr Sylvain FRAPPART sur le portable au 06_25_94_80_23 / sfrappart@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Norme PMR.
- Double Vitrage PVC + ALU.
- Gare SNCF (Ligne J) à 2 minutes à pieds.
- Ravalement Immeuble Récent.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 42 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Prix au m2
    5188 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.38 m2
  • Surface loi Carrez
    42.38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations
    - LIBÉRATION AU 13/06/2023
    - LOUÉ 1.400€
    - TRIPLE ISOLATION PHONIQUE

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Accueil   16,49          
 Rdc   Bureau   10,94          
 Rdc   Placard   0,75          
 Rdc   Bureau   10,03          
 Rdc   W.C.   3,87         + Lave-mains 

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1720€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante