78570 ANDRESY Maison 5 pièces 106 m2

399 900 € **

ANDRESY FIN D'OISE, dans un environnement calme et pavillonnaire, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A et de la ligne J, proche toutes commodités (écoles, commerces, transports), jolie maison totalisant 106 m² comprenant une spacieuse et agréable véranda de 17m², séjour, salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et 2 wc, très grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeu pour les enfants. garage attenant avec possibilité de stationner un véhicule, le tout édifié sur un terrain exposé plein sud de 262 m². coup de coeur assuré contacter rapidement votre agence DAVRIL Andrésy sur le 01.39.74.67.26

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
262 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1610€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Prix au m2
3759 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.25 %
Taxe Foncière
2068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106.38 m2
Surface loi Carrez
106.38 m2
Surface au sol
114 m2
Surface terrain
262 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1927
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Commentaires

Observations
Assainissement non conforme 2 gouttières et siphon de sol se mélangent dans les eaux usées

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	16,50	S	Carrelage
0	Salle à manger	12,13	S	Lino
0	Séjour	15,62		Lino
0	W.C.	1,28	S	Carrelage
0	Chambre 1	14,71		Parquet
0	Cuisine	10,36		Carrelage
1	Chambre 2	11,58		Parquet
1	Dégagement	3,25		Parquet
1	Salle d'eau	3,29		Lino
1	Bureau	6,70		Parquet
1	Chambre 3	10,96		Parquet
0	Garage	31,23

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

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Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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