ANDRESY * une impression de Province à l'abri des regards ! situation vraiment idéale , secteur calme, pavillonnaire et résidentiel proche de toutes commodités à pieds, gares, petits commerces, centre-ville et ses commerces. CHARMANTE maison familiale très bien entretenue d'environ 120m² habitables édifiée sur un magnifique terrain paysagé, clos, sans aucun vis à vis et top exposé sud/sud-ouest de 450m². Elle comprend.: Entrée dégagement, séjour, salle à manger de 33m² avec cheminée insert lumineux accès direct sur terrasse et jardin, grande cuisine aménagée équipée de 17m², WC séparé, placards, cellier buanderie (7m²) , garage attenant de 16,45m². Au 1er.: Palier, placard, 3 chambres (12 et 13m²), salle d'eau et WC séparé. Grenier isolé avec sol et vélux (escalier escamotable) 18m². Potentiel brut attenant de 20m² supplémentaires. Garage et dépendance extérieure environ 10m² (abri de jardin ou autres), magnifique jardin paysagé ! maison très bien entretenue, chaudière gaz, double vitrage, porte d'entrée, etc. Petit domaine de maison, 120 euros de charges annuelles. Un vrai petit havre de paix. UNE BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- TOP SITUATION, au CALME, SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS, GARES
- MAGNIFIQUE JARDIN de 450M² PAYSAGE, CLOS, à l'ABRI DES REGARDS SUD/SUD-OUEST / TERRASSE
- Maison très bien entretenue dans son ensemble
- Petit lotissement / charges annuelles de 120€ annuelles (électricité + entretien éclairage voirie + repas annuel des voisins)
- Grenier isolé (escalier escamotable) avec plancher de 18m² + potentiel identique attenant (2ème grenier) de 20m²
- Grande cuisine de 17m² aménagée équipée avec plaque vitro, hotte, réfrigérateur neuf, lave vaisselle, four, MO, meubles hauts et bas
- Double vitrage bois + PVC en haut + volets roulants électriques
- Tuiles de rives + dessous toiture 2021
- Porte d'entrée 2021
- Porte de garage électrique 2021 + portail 2016
- Chaudière gaz 2018
- Cheminée avec insert
- Buanderie + cellier
- Grand garage avec rangements + stationnements extérieurs