78570 ANDRESY Maison 6 pièces 112 m2 4 chambres

433 000 € **

ANDRESY, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de la gare SCNF d'Andrésy ligne J proche écoles, jolie maison édifiée sur sous-sol total construite en 1998 très bien entretenue et comprenant au rez de chaussée : séjour double traversant avec accès direct sur jardin et terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine équipée, un wc, à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, sous-sol total avec garage double, cave ,buanderie et rangements, le tout édifié sur un joli terrain clos et sans vis à vis de 405 m². Venez vite découvrir cette maison familiale. A visiter rapidement avec votre agence DAVRIL sur le 01.39.74.67.26

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
405 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
433000 EUR
Prix au m2
4557 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.16 %
Taxe Foncière
2481 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface au sol
112 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
405 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Commentaires

Observations
Allée en ASL président Mr Serge Dubois : 06.77.79.08.76

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour double	32,45		Carrelage
0	Cuisine	10,08		Carrelage
0	Suite parentale	15,40		Parquet	avec salle d'eau
0	W.C.	1,36		Carrelage
1	Dégagement	7,33		Parquet
1	Chambre 2	8,51		Parquet	12,5 au sol
1	Chambre 3	7,71		Parquet	12,24 au sol
1	Chambre 4	7,72		Parquet	10,06 au sol
1	W.C.	0,53		Carrelage
1	Salle de bains	4,24		Carrelage	7,27 au sol

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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