78570 ANDRESY MAISON INDIVIDUELLE

525 000 € **

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - ANDRÉSY - Belle maison individuelle à rénovation récente, d'environ 124m² au sol située dans un quartier pavillonnaire recherché de Fin d'Oise, proche à quelques minutes à pied des deux gares RER A et SNCF et toutes commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, comprenant: entrée, bureau, triple séjour avec cuisine ouverte toute équipée, salle d'eau-buanderie, wc, trois grandes chambres, salle de bains avec wc. grenier de stockage. Édifiée sur un sous-sol total d'environ 66m² avec hauteur sous-plafond de 1m85. Contactez votre agence DAVRIL au 01.39.74.67.26.
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES:
- Très belle situation dans la ville
- Rénovations récentes: toiture, isolation, vitrage, pièces d'eau, cuisine, portails et clôtures
- DPE en C et A
- Pompe à chaleur réversible
- Prestations de qualité
- Portail et volets roulants motorisés
- Sous-sol total
- Grenier isolé

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
492 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Prix au m2
4233 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2245 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface au sol
124 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
492 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Commentaires

Observations
Rénovation-extension récente (2019). Cuisine équipée avec meubles bas avec évier, hauts, îlot central, plaque de cuisson avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, table et 2 bancs. Poêle à granulés pilotable. Isolation récente. Pompe à chaleur réversible. Ballon eau chaude. Jardin clos avec clôture + portails récents. Grenier isolé avec électricité pour stockage. Sous-sol total avec entrée extérieure (env. 1m85 sous plafond).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Rez-de-chaussée				surélevé
	Entrée - Dégagement	4,61		Parquet
	Bureau	5,42		Parquet
	Séjour - Salon - Cuisine	42,90		Parquet
	Salle d'eau	7,76		Carrelage	avec coin buanderie
	W.C.	1,26		Parquet
	Etage
	Palier	2,14		Parquet
	Chambre 1	18,42		Parquet	14,20 m² >1m80
	Chambre 2	18,57		Parquet	14,32 m² >1m80
	Chambre 3	13,65		Parquet	10,60 m² >1m80
	SDB + WC	9,25		Carrelage	6,15 m² >1m80
	Sous sol			Beton	65,75 m² / h=1m85

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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