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- Beaux volumes, état général irréprochable et décoration soignée.
- 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES dont 3 avec grand dressing dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
- Double exposition séjour salle à manger lumineux avec cheminée.
- Rideau sur-mesure Bow Window.
- Cuisine aménagée équipée avec .: meubles hauts et bas, table, tabourets, plaque, four, micro-onde, lave vaisselle et hotte.
- PARFAIT ETAT GENERAL / DERNIERS TRAVAUX EFFECTUES..
- Ballon d'eau chaude 2021.
- Ravalement, changement des gouttières plastiques en zinc, entretien de l'ensemble des boiseries extérieurs (y compris cache moineau)
- Salle d'eau principale 2019.
- Volets roulants électriques + bois côté jardin KparK) 2018.
- Fenêtres double vitrage PVC + ALU.
- Aménagement jardin (végétaux + maçonnerie dans le talus) 2016/2017.
- Radiateurs et système de chauffage de qualité.
- Parquet massif à l'étage.
- Garage attenant + stationnements extérieurs.
- Beau jardin de 297m² clos bien exposé sans aucun vis à vis et grande terrasse (environ 25m² à l'abri des regards)
- ASL - environ 10€ de charges mensuelles et sur les années d'élagage appel de 100€ supplémentaire.
- CONSOS EAU + ELECTRICITE ANNUELLES d'environ 2300€.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
4 chambre(s)
297 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 18/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
539000 EUR
Prix au m2
4491 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
20 EUR / mois
Prestations / charges
ASL - environ une dizaine d'euro mensuelle niveau charge + rajouter environ 100€ de provision annuelle pour les années ou l'élagage est effectué.
Taxe Foncière
2980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
120 m2
Surface au sol
125 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
297 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
18/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,25		Carrelage	grande vaste
	W.C.	1,16		Carrelage	séparé
	Séjour - Salle à manger	34		Carrelage	cheminée / lumineux terrasse et jardin
	Cuisine	10,12		Carrelage	équipée individuelle / POSS. ouvrir
1	Dégagement	5,04		Parquet
1	Chambre 1	12,92		Parquet	10,55 à 1,80
1	Chambre 2	11,69		Parquet	avec placards
1	Chambre 3	16,21		Parquet	suite parentale / SDE privative
1	Salle d'eau	3,98		Carrelage	privative avec fenêtre
1	Chambre 4	15,97		Parquet	13,63 à 1,80 avec placards
1	Salle d'eau	3,21		Carrelage	2,92 à 1,80 avec fenêtre
1	W.C.	1,81		Carrelage	1,1 à 1,80 séparé
1					GARAGE ATTENANT
					BEAU JARDIN de 297M²

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

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Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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