78780 MAURECOURT MAISON ARCHITECTE * SECTEUR DE FIN D'OISE * RESIDENTIEL et CALME * RER A à PIEDS

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€765 000 **

MAURECOURT * MAISON D'ARCHITECTE de 2019 * PRESTATIONS DE QUALITES * située en lot arrière au calme, secteur résidentiel de fin d'Oise à quelques minutes à pieds des gares SNCF et RER A de Conflans. JOLIE MAISON D'ARCHITECTE de 170m² habitables édifiée sur 634m² de terrain. Elle comprend.: Vaste pièce de vie de 56m² baignée de lumière (grandes baies vitrées), grande cuisine équipée, les deux accès terrasse (30m²) et jardin, cellier, suite parentale de 16m² avec salle de bains + douche et WC privatifs, dressing de 9m², placards et WC. Au premier.: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative de 18m², rangements, salle de bains et WC. Sous-sol total de 110m², pièces diverses, double garage et stationnements extérieurs. Matériaux hauts de gamme et de qualités, belles prestations d'ensemble achevées en 2019. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

- Maison architecte achevée 2019
- Double vitrage ALU et grandes baies vitrées
- Constructeur maison évolution
- Matériaux de qualités
- Proximité gares RERA / SNCF à pieds
- Sous-sol total de 110m²
- Pompe à chaleur
- 2 suites parentales dont une en rez de chaussée
- Belles expositions

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
170 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
634 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78780
Ville
MAURECOURT
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
765000 EUR
Prix au m2
4500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.58 %
Taxe Foncière
2578 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface loi Carrez
170 m2
Surface au sol
170 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
634 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	2,86		Parquet Massif
	Pièce à vivre	55,59	SO	Parquet Massif	lumineux accès terrasse et jardin
	Cuisine	13,38	SO	Carrelage	grande équipée
	Suite parentale	15,29	SE	Parquet Massif	chambre 1
	SDB + WC	10,96		Carrelage	+ douche PRIVATIVE (suite parentale)
	Dressing	8,44		Parquet Massif	(suite parentale)
	Dégagement placards	3,17		Parquet Massif
	Cellier	3,53		Parquet Massif	attenant cuisine intégralement équipée
	Placard	1,92		Parquet Massif
	W.C.	1,55		Carrelage	séparé individuel
1	Dégagement placards	4,57		Parquet Massif	grande (suite parentale)
1	Chambre 2	18,64	SO	Parquet Massif	avec salle d'eau privative
1	Salle d'eau			Carrelage
1	Chambre 3	11,87		Parquet Massif
1	Chambre 4	10,85		Parquet Massif
1	Salle de bains	5,27		Carrelage
1	W.C.	1,73		Carrelage	séparé individuel
					** SOUS-SOL TOTAL 110M² *
					DOUBLE GARAGE
					STATIOS EXTS
			SO		BEAU JARDIN 634M²

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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