78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Maison de ville Conflans Sainte Honorine 4 pièce(s) 89 m2 - 2 chambres - Belle TERRASSE

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319 500 € **

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Bien soumis à la copropriété, 2 lots d'habitation. Charges courantes annuelles de 140 euros. Pas de procédure en cours.

Informations complémentaires:
- Charme et cachet de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond: 2,80m
- Petite copro de 2 habitations
- Cour commune avec le voisin
- Belle terrasse de 35m² bien exposée et à l'abri des regards
- Fenêtres Alu dble Vitrage
- Chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc
- Cuisine équipée comprenant: hotte, plaque gaz, four, réfrigérateur, lave linge et meubles
- Peu de charges de copro: uniquement l'assurance : environ 140€ / an
- Stationnement possible sur les quais avec macaron
- Prestations de qualité
- Environnement exceptionnel
- Proximité immédiate avec les bords de seine, le parc du Prieuré et le centre historique

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de ville
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78700
Ville
CONFLANS SAINTE HONORINE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
319500 EUR
Prix au m2
3589 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1282 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89 m2
Surface loi Carrez
82.11 m2
Surface au sol
89.16 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
6619

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	47,98	S	Carrelage	46,03m² loi carrez
1ER	Palier	5,98		Parquet
1ER	Chambre 1	10,25		Parquet
1ER	Mezzanine	9,20		Parquet	4,10m² loi carrez
1ER	Chambre 2	11,30		Parquet	avec placard
1ER	SDE + WC	4,45		Carrelage
1ER	Terrasse	35	SE

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 140€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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