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78570 ANDRESY ANDRESY * TOP SECTEUR * TRES BIEN ENTRETENUE ! secteur PAVILLONNAIRE et RESIDENTIEL *

ANDRESY * TOP SECTEUR * TRES BIEN ENTRETENUE ! secteur PAVILLONNAIRE et RESIDENTIEL * 1/10
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379 900 € **
ANDRESY * secteur AGREABLE / MODELE dit GIROFLEE * au CALME (top situation ET ENVIRONNEMENT), écrin de verdure, espaces verts, secteur familiale, pavillonnaire et résidentiel proche de toutes commodités à pieds, écoles à 300mètres, gare SNCF ligne Paris Saint Lazare à quelques minutes. CHARMANTE maison d'environ 95m² habitables édifiée sur un beau terrain plat sans aucun vis à vis de 234m² exposé SUD-OUEST. Elle comprend.: Entrée dégagement, séjour, salle à manger de 28m² lumineux donnant accès direct sur terrasse (20m²) et jardin, cuisine individuelle de 12m², WC séparé et rangements. Au 1er.: Palier, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC. Rafraichissements à prévoir. Sous-sol total, double garage, pièce, buanderie, cave et atelier. ASL 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SECTEUR PAVILLONNAIRE, CALME, FAMILIALLE et RESIDENTIEL
- PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS, GARE, ECOLES
- RAFRAICHISSEMENTS à PREVOIR / Cheminée dans séjour
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques + bois
- Chaudière gaz
- Sous-sol total, double garage, pièce, atelier, buanderie et cave
- Séjour lumineux exposé sud-ouest / BELLE TERRASSE + BEAU JARDIN CLOS SANS AUCUN VIS à VIS
- Grande cuisine aménagée et équipée de 12M²
- Stationnements extérieurs
- Nombreux rangements
- ASL 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 234 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. Pour la date de référence 17/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    379900 EUR
  • Prix au m2
    3998 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    92.21 m2
  • Surface au sol
    95 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    234 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   3,78      Carrelage    
    Séjour double   28,30   SO   Carrelage   accès direct terrasse et jardin 
    Placard            rangements 
    Cuisine   12   SE   Carrelage   indépendante + grande 
    W.C.   1,28      Carrelage   séparé 
    Placard            entrée rangements 
 1   Palier   4,13      Parquet   suite parentale 
 1   Dégagement         Parquet   privative 
 1   Chambre 1   11,74   SO   Parquet   avec placards 
 1   Chambre 2   15,86   SO   Parquet   av placards + grande 
 1   Chambre 3   10,75      Parquet   av placards 
 1   Salle de bains   4,99      Carrelage   avec fenêtre 
 1   W.C.         Carrelage   avec salle de bains 
                ** SOUS-SOL TOTAL ** 
                ** BEAU JARDIN ** 234M² ** 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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