DAVRIL
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78570 ANDRESY ANDRESY * EXCLUSIVITE * SECTEUR TOP FAMILIALLE et RESIDENTIEL * PRIVATIF DENOUVAL *

ANDRESY * EXCLUSIVITE * SECTEUR TOP FAMILIALLE et RESIDENTIEL * PRIVATIF DENOUVAL * 1/16
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369 000 € **
ANDRESY * EXCLUSIVITE * secteur PRISE de DENOUVAL (petit domaine de maison / ASL), environnement recherché, familial et résidentiel proche toutes commodités à pieds, gare SNCF (20 minutes), groupe scolaire, écoles et collège. Complexe sportif et d'activité également à proximité. Maison INDIVIDUELLE de 113,20m² habitables (128,76 au sol) sur un beau et grand terrain plat, clos sans vis à vis exposé sud-ouest de 500m². Elle comprend.: Entrée, cuisine individuelle de 8m², séjour, salle à manger avec cheminée lumineux donnant accès terrasse et jardin, dégagement, salle de bains, WC séparé et 2 chambres de plain pieds. Au 1er.: Palier, 3 chambres dont 2 grandes (17/29m² au sol, potentiel de scinder en deux), 1 avec coin salle de bains, 1 de 10,13 (5,94 à 1,80), coin eau et placards. Sous-sol total comprenant.: double garage, buanderie, atelier et cave. Stationnements extérieurs possible. Très beau et grand jardin. RAFRAICHISSEMENTS d'ensemble à prévoir. Maison familiale avec 5 chambres. SECTEUR TOP. A visiter rapidement, EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY . FAITE VITE ! beau projet de vie. Petite ASL (rien de particulier) de 37 habitations avec 100€ de charges annuelles.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SECTEUR PRISE de DENOUVAL (petit domaine de maisons / ASL rien de particulier)
- RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, ENVIRONNEMENT RECHERCHE et FAMILIAL (proche commodités)
- Groupes scolaires, écoles et collège à deux pas / Complexe sportif et d'activité à proximité
- 5 CHAMBRES dont 2 en rez de chaussée / 1 de 29m² au sol
- TRES BEAU JARDIN CLOS, PLAT et BIEN EXPOSE SANS VIS à VIS de 500M²
- Double vitrage bois / CHAUDIERE GAZ RECENTE
- Rafraichissements d'ensemble à prévoir
- Séjour salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle accès terrasse et jardin
- Sous-sol total avec double garage, buanderie, atelier et cave / Stationnements extérieurs possible
- ASL de 37 habitations avec 100€ de charges annuelles
- BEAU PROJET DE VIE à REALISER AVEC CETTE MAISON FAMILIALLE et SECTEUR PRISE
** 369 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. Pour la date de référence 02/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Prix au m2
    3259 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.43 %
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    100

Surfaces

  • Surface
    113.2 m2
  • Surface loi Carrez
    113.2 m2
  • Surface au sol
    128.76 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR

Commentaires

  • Observations
    Chaudière GAZ RECENTE
    ASL de 37 habitations avec 100€ de charges annuelles. Tantièmes donc loi carrez. 5 CHAMBRES.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   4,74      Carrelage    
    Cuisine   8,18      Carrelage   grande individuelle 
    Séjour - Salle à manger   26   SO   Parquet   lumineux avec cheminée / terrasse jardin 
    Salle de bains   4,27      Carrelage    
    W.C.   1,01      Carrelage   séparé 
    Chambre 1   11,69   SO   Parquet   RDC + PLACARDS 
    Chambre 2   10,72   SE   Parquet   RDC + PLACARDS 
    Couloir   4,97      Carrelage   dégagements 
 1   Palier   1,10      Parquet    
 1   Chambre 3   22,24   SE   Parquet   possibilité scinder 2 / 29,01 sol + coin eau 
 1   Chambre 4   12,34   SO   Parquet   16,94 au sol 
 1   Chambre 5   5,94      Parquet   10,13 au sol avec petite salle de bains 
 1   Rangement         Parquet   placards divers 
                * SOUS-SOL TOTAL * double garage + autres 
                * BEAU JARDIN 500M² * 
                * STATIONNEMENTS EXTS * 

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
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