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78700 CONFLANS SAINTE HONORINE CONFLANS SAINTE HONORINE ** BORDS DE SEINE ** BELLES PRESTATIONS D'ENSEMBLE **

CONFLANS SAINTE HONORINE ** BORDS DE SEINE ** BELLES PRESTATIONS D'ENSEMBLE ** 1/18
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CONFLANS SAINTE HONORINE ** EXCLUSIVITE ** TRES BELLES PRESTATIONS D'ENSEMBLE ! VUE SEINE, située bords de Seine , environnement de qualité, au calme, zone pavillonnaire et résidentiel proche commodités, accès direct gares LIGNE J PARIS SAINT LAZARE ou RER A Conflans fin d'Oise (BUS devant), écoles, centre-ville et ses commerces. CHARMANTE MAISON (état IRREPROCHABLE), individuelle d'environ 165m² habitables (182m² au sol), édifiée sur un beau terrain clos, paysagé sans aucun vis à vis de 783m² exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger accès direct terrasse et jardin, grande cuisine équipée de 17m², véranda, dégagement, grande suite parentale de 34m² avec salle d'eau, WC et dressing privatifs, bureau et rangements. Au 1er étage.: Palier, 3 chambres avec rangements dont 1 suite avec salle d'eau et WC privatifs, bureau et salle d'eau. Rangements placards. Grand sous-sol total en partie aménagé, chauffé et carrelé, belle et grande pièce de jeu (billard/baby foot/bar), pièce avec JACUZZI (restera), douche et WC. 2 chambres, salle d'eau, atelier et buanderie. Très grand garage attenant de 60m². Etat irréprochable et belles prestations d'ensemble. A VISITER RAPIDEMENT ! BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseillers Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- TRES BELLES PRESTATIONS D'ENSEMBLE ! VUE SEINE, située bords de Seine , environnement de qualité, au calme, zone pavillonnaire et résidentiel proche commodités, accès direct gares LIGNE J PARIS SAINT LAZARE ou RER A Conflans fin d'Oise (BUS devant), écoles, centre-ville et ses commerces.
- ETAT GENERAL IRREPROCHABLE., double vitrage ALU + PVC, volets roulants électriques télécommandés.
- Beaux volumes de 165m² à 1,80 et 182m² au sol, suites parentales, 3 SDE, nombreux rangements.
- Grande cuisine de 17M² qui restera intégralement aménagée et équipée.
- Nettoyage toiture + zinc + gouttières neuves 2022 / petites tuiles.
- Electricité OK + réseau d'assainissement communal OK.
- 6 CHAMBRES dont 2 en sous-sol aménagé.
- Beau jardin paysagé, clos, sans aucun vis à vis et exposé sud-est. Arrosage automatique par eau de puit.
- Grand sous-sol total en partie aménagé, chauffé et carrelé, belle et grande pièce de jeu (billard/baby foot/bar), pièce avec JACUZZI (restera), douche et WC. 2 chambres, salle d'eau, atelier et buanderie. Très grand garage attenant de 60m².
- TERRASSES / stationnements extérieurs plusieurs voitures allée dallée.
- Classe énergétique - DPE en D et GES en B.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 783 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. Pour la date de référence 09/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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