MAURECOURT *** TOP EXCLUSIVITE *** COUP de COEUR ASSURE et SITUATION VRAIMENT IDEALE ** ETAT GENERAL IRREPROCHABLE ! POSTES IMPORTANTS EFFECTUES. Au calme proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, gares SNCF/RER A (ligne J St Lazare à 10MNS), CHARMANTE MAISON de 82,88m² habitables édifiée sur beau terrain clos, plat et bien exposé de 340m², dans petit domaine (ASL avec 150€ de charges annuelles, RIEN DE SPECIAL), elle comprend.: Entrée dégagement avec placard, séjour salle à manger lumineux (grandes baies vitrées) de 29M² accès direct GRANDE TERRASSE et JARDIN sud-est, BELLE cuisine individuelle (Cuisinella), WC séparé avec lave mains. Au 1er.: Palier, 3 BELLES CHAMBRES dont 2 donnant sur balcon carrelé sud-est, salle d'eau (belles prestations), WC. Combles aménageables (possibilité 15m² en +, 25m² sol) Sous-sol total, pièce diverse de 9,81m² (4ème chambre ou autres), buanderie et double garage de 21m². Abri de jardin. Parfait état général et MAISON TRES BIEN ENTRETENUE. A visiter très rapidement, idéal 1ère ACQUISITION. ENVIRONNEMENT de 1ER CHOIX pour cette BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- *** TOP EXCLUSIVITE *** COUP de COEUR ASSURE et SITUATION VRAIMENT IDEALE ** ETAT GENERAL IRREPROCHABLE ! au calme proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, gares SNCF/RER A (ligne J St Lazare à 10MNS)
- dans petit domaine (ASL avec 150€ de charges annuelles, RIEN DE SPECIAL)
- BELLE cuisine individuelle (Cuisinella), aménagée équipée comprenant.: Plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, meubles hauts, bas et table.
- Double vitrage PVC intégrale et baies vitrées ALU + volets roulants électriques.
- Porte d'entrée 5 points 2011 (Société OGER)
- Toiture refaite (Société ALTEA) 2003.
- Ravalement + isolation extérieure murs côté rue + pignon (Artisans de la façade Pontoise) 2014.
- Tableau électrique OK
- GRAND BALCON donnant sur 2 des 3 chambres exposé sud-est (garde corp 4 ans)
- Rénovation salle d'eau et salle à manger + salon 2013.
- Chaudière 2014 (Société BABIN) cuve fuel de 3000 litres.
- Porte de garage et portail électriques et clôture en aluminium 2018 (Société OGER)
- Consommations.: 150€ de charges annuelles.: élagage troène + pelouse + parking.
Voie privée appartient à la Mairie. EDF.: environ 940€/EAU 354€ et FIOUL 1700€ en 2022.
- Combles aménageables (possibilité 15m² en +, 25m² sol)
- Beau terrain clos, plat et bien exposé sud-est de 340m² (le + grand)
- Sous-sol total, pièce diverse de 9,81m² (4ème chambre ou autres), buanderie et double garage de 21m². Parfait état général et MAISON TRES BIEN ENTRETENUE.
- Stationnements extérieurs possible. Abri de jardin.
- Classe énergétique DPE en D et GES en D / ISOLATION OK.
**Honoraires à la charge du vendeur
