DAVRIL
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78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Maison Conflans Sainte Honorine 5 pièce(s) 83 m2 habitables 3 chambres S/sol total Joli jardin

Maison Conflans Sainte Honorine 5 pièce(s) 83 m2 habitables 3 chambres S/sol total Joli jardin 1/18
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358 000 € **
CONFLANS SAINTE HONORINE : *** SITUATION IDÉALE *** Au CALME, proche toutes commodités (GARES RER / SNCF, ÉCOLES, COLLÈGE et COMMERCES) ! EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX / SURFACE / ENVIRONNEMENT pour cette MAISON élevée sur SOUS-SOL TOTAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec PRESTATIONS DE QUALITÉ et DÉCORATION SOIGNÉE ! Elle vous propose, au RDC : une entrée avec placard, un WC avec lave mains, un BEAU SÉJOUR double avec EXPOSITION TRAVERSANTE EST OUEST et une CUISINE ÉQUIPÉE donnant tous deux accès au JARDIN ; à l'étage, vous découvrirez: un palier / dégagement desservant : une salle d'eau avec WC et 3 CHAMBRES avec placard dont une de 15m² et 2 donnant accès à un GRAND BALCON. Le SOUS-SOL se compose d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, d'une buanderie et d'un GARAGE de 26m². JOLI JARDIN CLOS d'environ 150m² ! UNE AFFAIRE A NE PAS RATER !!!
Pour des renseignements précis sur ce bien et convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement sur le portable l'agent en charge de cette affaire au 06_62_94_35_30 loris.giordano@davrilandresy.com A VOS TÉLÉPHONES !
Bien soumis à la copropriété, 12 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles de 500€. Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- MAISON entièrement rénovée
- Fenêtres PVC double V. changée (2017 et 2022)
- Volets roulants Électriques
- Cuisine équipée refaite en 2020 compr.: hotte, plaque, four, L.V et meubles
- Toiture refaite il y a 2 ans
- Grenier avec escalier escamotable
- Chaudière au GAZ VIESSMANN
- Exposition traversante EST OUEST
- S/ SOL TOTAL comprenant : garage, buanderie et pièce aménagée (bureau/ salle de jeux) - Charges copro comprennent: assurance copro et eau froide avec compteurs individuels.
- SITUATION IDÉALE
- PROCHE TOUTES COMMODITÉS
- ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 150 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Prix au m2
    4313 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1801 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    6638

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,85      Rvt_sol    
 RDC   Placard   0,98      Rvt_sol    
 RDC   W.C.   0,95      Rvt_sol   avec lave mains 
 RDC   Séjour double   25,81   EO   Rvt_sol   accès jardin 
 RDC   Cuisine   9,46      Rvt_sol   accès jardin 
 1ER   Palier   2,32      Parquet    
 1ER   Chambre 1   9,48      Parquet   accès balcon 
 1ER   Chambre 2   15      Parquet   avec placard et accès balcon 
 1ER   Chambre 3   10      Parquet   avec placard 
 1ER   SDE + WC   4,41      Carrelage    
 S/SOL   Pièce aménagée   10         avec placard 
 S/ SOL   Buanderie   5          
 S/ SOL   Garage   26          

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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