78780 MAURECOURT 2 MAISONS SUR UN BEAU TERRAIN de 1040M² / IDEAL 2 FAMILLES ou AUTRES / RER A à PROXIMITE

$2 MAISONS SUR UN BEAU TERRAIN de 1040M\u00b2 \/ IDEAL 2 FAMILLES ou AUTRES \/ RER A \u00e0 PROXIMITE 1\/18$

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$2 MAISONS SUR UN BEAU TERRAIN de 1040M\u00b2 \/ IDEAL 2 FAMILLES ou AUTRES \/ RER A \u00e0 PROXIMITE 18\/18$

€833 000 **

MAURECOURT ** RARE ** DEUX CHARMANTES MAISONS à USAGE D'HABITATION (celle d'origine de 1900 en pierre et la seconde 1988, IDEAL 2 FAMILLES ou AUTRES, chambres d'Hôtes ** TOP TERRAIN de 1040M² EXPOSE SUD-OUEST, CLOS de MURS de PIERRE et SANS AUCUN VIS à VIS. Idéalement située à quelques minutes à pieds RER A de Conflans fin d'Oise, secteur pavillonnaire, résidentiel proche commodités à pieds, écoles, centre-ville, commerces, gares et bords de Seine. Le tout édifiée sur 1024m², 1ère maison d'environ 146m² habitables, elle comprend.: Entrée, séjour, cuisine, patio accès jardin + TERRASSE 40M² (agréable), WC séparé. Au 1er.: Palier, 2 chambres, pièce 15m², palier de 8m², salle de bains. Au second.: Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2ème maison.: Entrée, buanderie, cuisine, séjour double cheminée accès direct TERRASSE 40M² + jardin. Au 1er.: Palier, salle d'eau, WC, 3 chambres et grenier. Bon état général, double vitrage PVC, hauteur sous-plafond, tomettes etc. Garage + cour pavée communs, belle et grande cave voutée. ABRI JARDIN. Entrée indépendante pour chacune des maisons et belle pierre apparente en façade. Stationnements extérieurs possible.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- ** RARE ** DEUX CHARMANTES MAISONS à USAGE D'HABITATION, IDEAL 2 FAMILLES ou AUTRES, chambres d'Hôtes ** TOP TERRAIN de 1024M² EXPOSE SUD-OUEST, CLOS de MURS de PIERRE et SANS AUCUN VIS à VIS. Entrée indépendante pour chacune des maisons.
- Idéalement située à quelques minutes à pieds RER A de Conflans fin d'Oise, secteur pavillonnaire, résidentiel proche commodités à pieds, écoles, centre-ville, commerces, gares et bords de Seine.
- Bon état général, double vitrage PVC + bois, hauteur sous-plafond, tomettes etc. Garage + cour pavée communs, belle et grande cave voutée. Entrée indépendante pour chacune des maisons et belle pierre apparente en façade. Stationnements extérieurs possible.
- CHAUDIERE GAZ NEUVE
- Toiture petite terrasse refaite.
- Cuisines équipées
- Portail électrique
- MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS de BEAUX MURS SANS VIS à VIS EXPOSE SUD-OUEST de 1040M².
- ABRI JARDIN EXTERIEUR

**Honoraires à la charge du vendeur

10 pièce(s)
243 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
1024 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78780
Ville
MAURECOURT
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
833000 EUR
Prix au m2
3427 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4180 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
243 m2
Surface au sol
243 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1024 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement			Carrelage	1ère MAISON
	Séjour - Salle à manger	27	SE	Carrelage
	Cuisine	9,02		Carrelage	aménagée et équipée
	Patio	8		Carrelage	accès direct jardin / BAIES VITREES
	W.C.	1		Carrelage	séparé
1	Palier	3,41		Parquet
1	Chambre 1	10,11		Parquet
1	Chambre 2	10		Parquet
1	Pièce	15,24		Parquet	CHAMBRE 3 ou autres (petit salon en +)
1	Palier	8,42		Parquet	GRAND
2	Chambre 3	13,97		Parquet	au sol
2	Chambre 4	20,17		Parquet	au sol
2	SDE + WC	5,31		Carrelage	au sol
2	Palier	9,02		Carrelage	GRAND
	Cuisine	13		Carrelage	2ème MAISON aménagée et équipée
	Séjour - Salle à manger	30	SO	Carrelage	avec cheminée
	Buanderie	7		Carrelage	coin rangements + MAL
1	Palier	5		Parquet
1	Chambre 1	10,75		Parquet	au sol
1	Chambre 2	12,19		Parquet	au sol
1	Chambre 3	13,88		Parquet	au sol
2	SDB + WC	6		Carrelage	au sol
2	Grenier				nombreuses possibilités / GRAND au SOL
					GARAGE COMMUN CAVE VOUTEE
			SO		TRES BEAU JARDIN 1040M² **
					STATIONNEMENTS EXTS
					COUR COMMUNE PAVEE

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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