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  5. Ref. : 6689

78700 CONFLANS SAINTE HONORINE Maison 6 pièce(s) 138m² au sol - 120 m2 hab. 4 chambres - S/ SOL TOTAL - Terrain de 693m²

Maison 6 pi\u00e8ce(s) 138m\u00b2 au sol - 120 m2 hab. 4 chambres - S\/ SOL TOTAL - Terrain de 693m\u00b2 1\/18
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€535 000 **
CONFLANS SAINTE HONORINE : *** EXCLUSIVITÉ *** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX / SURFACE / ENVIRONNEMENT pour cette BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 120m² habitables située au CALME dans une impasse privée à moins de 15 min. à PIEDS des GARES RER / SNCF, des ÉCOLES, du collège et des commerces : Elle vous offre au RDC: une entrée, un GRAND SÉJOUR de plus de 30m² donnant accès à une TERRASSE et au JARDIN exposés SUD OUEST, une cuisine équipée donnant également accès direct au JARDIN, une CHAMBRE et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez: un palier / dégagement avec PLACARDS, 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Un S/ SOL TOTAL vient agrémenter le tout et vous propose : une buanderie / chaufferie, une pièce aménagée, une pièce de rangement, un dressing, 2 caves à vins et un GARAGE. Le tout est édifié sur un BEAU TERRAIN CLOS d'env. 693m² à l'ABRI DES REGARDS. VOLUMES, LUMINOSITÉ, QUALITÉ DE CONSTRUCTION et EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL S'UNISSENT POUR MIEUX VOUS SÉDUIRE ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Contactez directement M. GONCALVES Olivier par mail au ogoncalves@davrilandresy.com ou l'agence au 06.62.21.56.75

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Emplacement de 1ER CHOIX (au calme et proche toutes commodités)
- Très bonne qualité de construction
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cuisine équipée
- Terrasse et Jardin bien exposés
- S/ SOL TOTAL
- JOLI JARDIN sans aucun vis-à-vis
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 693 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Prix au m2
    4458 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.43 %
  • Taxe Foncière
    2443 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface au sol
    138 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    693 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    6689

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,90      Carrelage    
 RDC   Dégagement placards   3,50      Carrelage    
 RDC   Séjour double   32      Carrelage   ACCES TERRASSE 
 RDC   Chambre 1   11      Carrelage   ACCES TERRASSE 
 RDC   SDE + WC   3,80      Carrelage    
 RDC   Cuisine   15,10      Carrelage   ACCES JARDIN 
 1ER   Palier   8,90      Parquet   AVEC PLACARDS 
 1ER   Salle de bains   7,40      Carrelage   5,80m² hab. 
 1ER   W.C.   1,65      Carrelage    
 1ER   Chambre 2   13,90      Parquet   9,50m² hab. avec placard 
 1ER   Chambre 3   18      Parquet   14,20m² hab. avec placard 
 1ER   Chambre 4   18,50      Parquet   8m² hab. 
 S/ SOL   Buanderie             
 S/ SOL   Dressing             
 S/ SOL   Garage             
 S/ SOL   Cave à vin             
 S/ SOL   Pièce aménagée             

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante