78780 MAURECOURT SECTEUR FIN D'OISE / RER A CONFLANS à QUELQUES MINUTES IDEAL 1ERE ACQUISITION **

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MAURECOURT *** EXCLUSIVITE *** SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MINUTES à PIEDS GARE RER A CONFLANS ! située au fond d'une petite impasse privée (étroit pour le passage d'une voiture), au calme, proche toutes commodités à pieds, écoles, centre-ville, ses commerces et gares.
- BONNE NOTE ENERGETIQUE / DPE en D et GES en B.
- Le tout en PARFAIT ETAT GENERAL, POSTES IMPORTANTS EFFECTUES 2015 (double vitrage PVC/électricité/isolation/chauffage/ballon eau chaude/peintures/décoration etc...)
- Décoration soignée et véritable havre de paix à découvrir rapidement.
- Dépendance extérieure / Portail électrique motorisé ALU.

**Honoraires à la charge du vendeur

6 pièce(s)
116 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
268 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 05/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78780
Ville
MAURECOURT
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Prix au m2
3098 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.72 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116.18 m2
Surface loi Carrez
116.18 m2
Surface au sol
116.18 m2
Surface Utile
116.18 m2
Surface séjour
35.31 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface terrain
268 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
05/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée - Dégagement	6,05		Carrelage	rangements
2	W.C.	1,70		Carrelage	séparé
2	Placard	0,79		Carrelage
2	Séjour cathédrale	35,31	S	Parquet	dont cuisine + mezzanine / lumineux
2	Cuisine - Salle à manger		O	Carrelage	US aménagée et équipée
2	Cellier	2,42		Carrelage
1	Salle de bains	7,44		Carrelage	sous-sol aménagé rez de jardin
1	Buanderie	2,57		Carrelage	belle buanderie
1	Couloir	8,53		Carrelage
1	Chambre 1	11,78		Parquet
1	Chambre 2	11,87		Parquet	suite parentale
1	Salle d'eau			Carrelage	privative
1	Couloir	3,80		Carrelage
1	Chambre 3	13,44	S	Parquet	accès sur jardin
1	Chambre 4	10,48	S	Carrelage	accès sur jardin
					dépendance extérieure
					BEAU JARDIN 268M² **

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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