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SARTROUVILLE *** EXCLUSIVITE *** SECTEUR PRISE, PAVILLONNAIRE et RESIDENTIEL de la ville ! GARE à 10MNS à PIEDS (30MNS LA DEFENSE et 35MNS SAINT LAZARE), RER A, CENTRE-VILLE, SES COMMERCES et COMMODITES à PIEDS. CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE des années 1930 (parquet chêne en bas et pin à l'étage, hauteur sous-plafond etc...) d'environ 75m² habitables édifiée sur un terrain de 120m² clos bien exposé. Elle comprend.: Entrée dégagement, grande cuisine aménagée équipée, WC séparé, séjour lumineux et accès cave (buanderie et rangements) au 1er.: Grand palier, grande chambre 13m² avec coin dressing, salle de bains et WC. Au second.: belle pièce chambre avec rangements sous toiture. Charmante maison COUP de COEUR ! Cave avec buanderie carrelé de 12m², pièce en partie décaissée de 13m² (potentiel) Bel appentis extérieur carrelé, vraie pièce supplémentaire en été. Stationnements privatifs extérieurs couvert. Jardin aménagé. PARFAIT ETAT GENERAL et DECORATION SOIGNEE. A VISITER RAPIDEMENT ! SEUL NUMERO EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SECTEUR PRISE, RESIDENTIEL et PAVILLONNAIRE PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS
- GARE et CENTRE-VILLE à 10MNS à PIEDS / Centre commercial de Montesson à 3mns en voiture et 8mns à pieds. Ecole élémentaire à 6 MNS, collège et lycée à 10.
- CHARMANTE (cachet) MAISON INDIVIDUELLE des ANNEES 30 (parquet chêne et pin, hauteur sous-plafond)
- Grande cuisine aménagée et équipée de 2014
- Electricité refaite intégralement en 2014 sans aucune anomalies
- Isolation par l'extérieure (14 mm de polystyrène) + ravalement effectuée en 2021
- Double vitrage sur l'ensemble
- Décoration soignée et parfait état général / idéal 1ère acquisition
- Cave avec buanderie carrelé de 12m², pièce en partie décaissée de 13m² (potentiel)
- Appentis extérieur carrelé, vraie pièce en plus en été
- Stationnements extérieurs couvert (appentis) + jardin clos bien exposé
- DPE 270 E et GES 8 B effectué et affiché normes actuelles réalisé et à jour

**Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
120 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 24/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78500
Ville
SARTROUVILLE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Prix au m2
6240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.81 %
Taxe Foncière
777 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
120 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
24/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	2,50		Parquet Massif
	Cuisine	11,80	E	Carrelage	grande individuelle équipée récente
	Séjour	13,70	SO	Parquet	lumineux
	W.C.	1,60		Carrelage	séparé
1	Palier	8,60		Parquet	possibilité bureau
1	Chambre 1	13	SO	Parquet	avec grand dressing
1	Salle de bains	6,70		Carrelage	avec rangements
2	Chambre 2	10		Parquet	grande sous-comble + rangements
					BEAU JARDIN
					CAVE TOTALE // buanderie
					APPENTI EXT. STATIOS EXTS **
-1	Buanderie	6		Carrelage	Buanderie 12m² pris 50% habitable
					Pièce à décaisser 13m² (potentiel)

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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