78570 ANDRESY Maison 3 pièce(s) 41 m2 * SECTEUR de FIN D'OISE.! RER A à 10MNS à PIEDS * PARFAIT ETAT GENERAL

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 41 m2 * SECTEUR de FIN D'OISE.! RER A \u00e0 10MNS \u00e0 PIEDS * PARFAIT ETAT GENERAL 1\/15$

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€229 900 **

ANDRESY * SEUL MANDATAIRE * CHARMANTE MAISON COUP de COEUR * INTEGRALEMENT REFAITE (postes importants) il y'à 3 ans, TRES BON ETAT GENERAL. VRAIMENT IDEAL 1ERE ACQUISITION. Idéalement située sur le SECTEUR de FIN D'OISE (RER A à quelques minutes à pieds), RARE, au calme sur zone pavillonnaire proche commodités à pieds, gares, écoles et commerces. Maison de 40,42 m² habitables (équivalent T2), avec la jouissance d'une cour privative. Elle comprend.: entrée, cuisine aménagée, séjour. Sous-sol aménagé équivalent à un rez de jardin.: Palier, escalier, chambre avec beau mur en pierre apparent, salle d'eau et WC. BALCON + ESCALIER EXTERIEUR et BAIE VITREE. Belle terrasse extérieure en bois. PARFAIT ETAT GENERAL, ISOLATION TOP (postes importants effectués, voir liste ci-dessous), et BELLES PRESTATIONS de QUALITEES. A VISITER TRES RAPIDEMENT, SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- SEUL MANDATAIRE * CHARMANTE MAISON COUP de COEUR * INTEGRALEMENT REFAITE (postes importants), il y'à 3 ans, TRES BON ETAT GENERAL. IDEAL 1ERE ACQUISITION. Idéalement située sur le SECTEUR de FIN D'OISE (RER A à quelques minutes à pieds), RARE, au calme sur zone pavillonnaire proche commodités à pieds, gares, écoles et commerces.
- PARFAIT ETAT GENERAL (postes importants effectués)
- Toiture + gouttières + ISOLATION
- Réseau intégrale d'eau
- Electricité dans son intégralité (attestation de conformité dans le DPE)
- Double vitrage PVC
- Cuisine aménagée et équipée / SDE NEUVE
- ISOLATION des murs, du toit + très bonne isolation phonique côté voisin
- Aérations hygroréglables
- 2 grands vélux récents / Suppression du faux plafond
- Ajout d'un escalier intérieur
- BALCON + ESCALIER EXTERIEUR en BOIS + BAIE VITREE
- BELLE TERRASSE EXTERIEURE EN BOIS
- Classe énergétique / DPE en E et GES en B
- POSSIBILTE LOCATION CLASSIQUE ou AIRBNB SANS SOUCIS

**Honoraires à la charge du vendeur

3 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)
800 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786€ et 1064€. Pour la date de référence 04/03/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Mitoyenneté
1 côté
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Prix au m2
5687 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
797 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE

Surfaces

Surface
40.42 m2
Surface loi Carrez
40.42 m2
Surface séjour
22.04 m2
Surface terrain
800 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
786 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1064 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour-Cuisine	22,04	SO	Parquet
1	Palier	2,99		Parquet
0	SDE + WC	3,95		Carrelage
0	Chambre	11,44		Parquet	avec placard
	Cour		SO		PRIVATIVE
					BALCON + BAIE VITREE
					BELLE TERRASSE EXTERIEURE BOIS

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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