78570 CHANTELOUP LES VIGNES Charmante maison de ville

$Charmante maison de ville 1\/10$

$Charmante maison de ville 2\/10$

$Charmante maison de ville 3\/10$

$Charmante maison de ville 4\/10$

$Charmante maison de ville 5\/10$

$Charmante maison de ville 6\/10$

$Charmante maison de ville 7\/10$

$Charmante maison de ville 8\/10$

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$Charmante maison de ville 10\/10$

€199 000 **

Située au coeur du village de Chanteloup-Les-Vignes, à 2 pas de l' hôtel de ville, des commerces, du groupe scolaire et des transports.
Nichée dans son impasse, à l'abri des regards, jolie maison de ville pleine de charme de 61.55 m² hab. (82 m² au sol), en pierre, très bien entretenue comprenant au RDC : Entrée avec rangement, wc+lave-mains, séjour, cuisine aménagée avec un accès direct sur cour d'env 11 m². Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres dotées de leurs placards, salle d'eau + wc. Les combles ont été aménagés en une chambre de 24,5 m² au sol (escalier meunier). Cour privative d'env. 11 m²
Contacter l'agence DAVRIL à ANDRÉSY au 01 39 74 67 26 pour venir découvrir cette jolie maison de ville au prix d'un appartement mais sans les charges, à vos téléphones !
Informations complémentaires :
- Chaudière gaz à (condensation)
- Superficie 61.55 m² hab. (82 m² au sol)
- Double vitrage PVC sur l'ensemble
- Cour privative d'env. 11 m²
- Ravalement
- Charme
- Maison en pierre
- Pas de charges

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
62 m²
3 chambre(s)
11 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1143€ et 1547€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Prix au m2
3233 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1040 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.55 m2
Surface loi Carrez
61.55 m2
Surface au sol
82.32 m2
Surface terrain
11 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1143 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1547 EUR

Commentaires

Observations
Libération 4 mois. Copropriété de 2 lots sans charges. Devis pour création d'un escalier plus pratique pour monter dans les combles : 5000 €
Gaz : 89 € mois
Electricité : 27€ / mois

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,68		Carrelage
0	Séjour	12		Parquet
0	Cuisine	10,84		Carrelage
0	W.C.	1,03		Carrelage	avec lave main
1	Palier	1,61		Parquet
1	Chambre 1	11,15		Parquet	avec placards
1	Chambre 2	9,61		Parquet	avec placards
1	Salle d'eau	3,79		Carrelage	avec wc
2	Chambre 3	6,85		Parquet	24,5 au sol

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KATIA

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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