78570 ANDRESY Maison Andresy 5 pièce(s) 110.56 m2

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 1\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 2\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 3\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 4\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 5\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 6\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 7\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 8\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 9\/14$

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$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 11\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 12\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 13\/14$

$Maison Andresy 5 pi\u00e8ce(s) 110.56 m2 14\/14$

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€429 000 **

ANDRESY ** EXCLUSIVITE ** petite merveille ** modèle dit EGLANTINE ! très bien entretenue, à visiter de toute urgence. Au CALME ( situation idéale), espaces verts, secteur familiale, pavillonnaire et résidentiel proche toutes commodités à pieds, écoles à 300mètres, gare SNCF ligne Paris Saint Lazare à quelques minutes et RER A de Conflans fin d'Oise accessible également. CHARMANTE maison d'environ 110m² habitables édifiée sur un beau terrain sans aucun vis à vis de 360m² exposé SUD-EST. Elle comprend.: Entrée placard dégagement, Grand séjour lumineux donnant accès direct sur terrasse de 25m² et jardin, cuisine individuelle aménagée et équipée (possible d'ouvrir sur le séjour), WC séparé et rangements. Au 1er.: Palier, 4 belles et grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau 3 autres avec dressing, salle de bains et WC. Un grand garage complète ce bien. Le tout en parfait état général (grenier isolé/électricité/fenêtres PVC double vitrage/chaudière etc...) ASL 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts. A VISITER TRES RAPIDEMENT BELLE AFFAIRE D'ENSEMBLE ! BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter directement Mr BRUNO Tony au 06_31_18_61_46

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
111 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
361 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 10/05/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Prix au m2
3880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2608 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
135 EUR

Surfaces

Surface
110.56 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/05/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,27
0	Cuisine	12,02
0	W.C.	1,30
0	Séjour	28,73
0	Couloir	0,94
1	Palier	6,15
1	Salle de bains	4,85
1	Chambre 1	9,23
1	Salle d'eau	3,60
1	Chambre 2	14,18
1	Chambre 3	10,44
1	Chambre 4	10,70
1	Dressing	2,15

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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