78570 CHANTELOUP LES VIGNES EXCLUSIVITÉ * IDÉAL 1ère ACQUISITION * SECTEUR PAVILLONNAIRE ***

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€299 900 **

CHANTELOUP LES VIGNES ** EXCLUVISITÉ ** MAISON INDIVIDUELLE ** POSSIBILTÉ 3 CHAMBRES ** COUP de COEUR ** idéal 1ère acquisition, située sur zone pavillonnaire, calme et résidentielle de la ville proche commodités à pieds, écoles, centre-ville, ses commerces, gares (également celle d'Andrésy), CHARMANTE maison individuelle d'environ 91m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé de 224m² avec barbecue et terrasse. Refaite en grande partie en 2016 (POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS), elle comprend.: Entrée dégagement, séjour, salle à manger lumineux avec poêle à bois, cuisine individuelle aménagée et équipée, salle d'eau, WC et accès sous-sol partiel (buanderie de 15m², carrelé, divers rangements) au 1er.: Palier, 2 grandes chambres (16 et 12m²) dont 1 avec dressing, salle de bains et WC. Décoration soignée et parfait état général. BEAU JARDIN BIEN EXPOSÉ. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT car dépendance attenante à la maison d'environ 40 m² sur 2 niveaux (déjà existante à ce jour, rangements divers), possibilité 3ème chambre ou autres sans soucis. Accord mairie OK. Stationnements extérieurs privatifs 2 voitures. A VISITER DE TOUTE URGENCE, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. Maison totalement indépendante et individuelle. PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

** EXCLUVISITÉ ** idéal 1ère acquisition, située sur zone pavillonnaire, calme et résidentielle de la ville proche toutes commodités à pieds, écoles, centre-ville, ses commerces, gares (également celle d'Andrésy), CHARMANTE maison individuelle d'environ 91m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé de 224m². Refaite en grande partie en 2016 (POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS)
- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT car dépendance attenante à la maison d'environ 40 m² sur 2 niveaux (déjà existant à ce jour rangements divers ), possibilité 3ème chambre ou autres sans soucis. Accord Mairie OK. Stationnements extérieurs privatifs 2 voitures.
- TRAVAUX EFFECTUÉS en MAJORITÉ 2016/2018
- Double vitrage PVC / volets roulants électriques
- ISOLATION intérieure et plafond
- RAVALEMENT
- Chaudière GAZ 2016 entretenue chaque année
- Cuisine individuelle aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitro, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, meubles hauts et bas
- Poêle à bois dans séjour
- Sous-sol partiel (buanderie de 15m², carrelé, divers rangements)
- VMC / PLOMBERIE
- Peintures, électricité neufs
- Portail + portillon (motorisation possible) neufs
- Stationnements extérieurs / terrasse ET BARBECUE

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
224 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 10/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
CHANTELOUP LES VIGNES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Prix au m2
3295 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2083 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface au sol
91 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
224 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/07/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement			Carrelage
	Séjour - Salle à manger	30	SO	Carrelage	avec poêle à bois
	Cuisine	8,72		Carrelage	individuelle aménagée équipée
	Salle d'eau	2,92		Carrelage
	W.C.			Carrelage
	Couloir	3,84			accès sous-sol partiel buanderie carrelée
1	Palier	7,94		Parquet	grand
1	Chambre 1	16,15	SO	Parquet	très grande
1	Chambre 2	11,26		Parquet	avec dressing privatif
1	Dressing	3,96		Parquet	dressing privatif / grand rangement
1	Salle de bains	5,34		Carrelage
1	W.C.			Carrelage
			SO		* BEAU JARDIN 224M² ** TERRASSE
					* STATIOS EXTS *
					* DÉPENDANCE EXT. ATT. ENV. 40M²

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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