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€459 000 **

ANDRESY modèle CAPUCINE ! bien entretenue comprenant belles prestations d'ensemble, . Située dans une impasse, secteur résidentiel proche toutes commodités à pieds, écoles à 300mètres, gare SNCF ligne Paris Saint Lazare à quelques minutes et RER A de Conflans fin d'Oise accessible également. Maison d'environ 130m² habitables édifiée sur un beau terrain de 276m² . Elle comprend.: Entrée, Triple séjour de de 49m² (possibilité bureau) lumineux donnant accès direct sur jardin, cuisine individuelle aménagée et équipée, WC séparé et rangements. Au 1er.: Palier, 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle de bains et WC. Le tout en parfait état général (isolation sous-sol /fenêtres PVC double vitrage/ radiateur et chaudière 2019) Sous-sol total de 75m², double garage, buanderie, cave et atelier. A VISITER RAPIDEMENT! SEUL MANDATAIRE DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Mr BRUNO Tony 06_31_18_61_46

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
126 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
276 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Prix au m2
3642 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.05 %
Taxe Foncière
2938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE

Surfaces

Surface
126 m2
Surface au sol
126 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
276 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	7
	Séjour - Salle à manger	49
	Cuisine	12,75
	W.C.	1,20
	Placard
1	Dégagement	3,50
1	Chambre 1	17,86
1	Chambre 2	13,49
1	Chambre 3	9,91
1	SDB + WC	4,50
1	Chambre 4	8,93

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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