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ANDRESY *** SITUEE SUR UNE DES PLUS BELLE RUE DE LE VILLE ! SECTEUR ULTRA RESIDENTIEL et PRISE à deux pas de toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J (300 mètres), RER A de Conflans fin d'Oise (20 minutes), écoles, centre-ville, ses commerces et bords de Seine. CHARMANTE MAISON des années 1990 de 119,21m² habitables (197m²au sol) avec cour privative très agréable donnant espaces verts arborés exposée sud-est. Elle comprend.: Vaste entrée, accès garage attenant, WC séparé avec lave mains, chambre avec balcon de 4,03m² et salle d'eau. En rez de jardin donnant accès direct à la cour terrasse (arrivée d'eau), séjour double cathédrale, salle à manger (41m²) avec cheminée, cuisine individuelle aménagée et équipée, accès cave totale, buanderie de 50m². Au 1er.: Palier, 3 belles chambres avec vue dégagée et salle de bains. Le tout en parfait état général. Garage et stationnement extérieur. Bien soumis à la copropriété (PRISEE) charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles. CHARMANTE MAISON, 4 BELLES CHAMBRES et SECTEUR TOP. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

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- CHARMANTE MAISON des années 1990 de 119,21m² habitables (197m²au sol) avec cour privative très agréable donnant espaces verts arborés exposée sud-est.
- Cave totale, buanderie de 50m².
- BON ETAT GENERAL (postes importants effectués.
- Ballon d'eau chaude neuf.
- Salle de bains 3021.
- Beaux volumes.
- Double vitrage PVC.
- 4 BELLES CHAMBRES / RANGEMENTS.
- Garage et stationnement extérieur.
- Bien soumis à la copropriété charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
119 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Pour la date de référence 11/04/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY
Accès Bus
5 min
Accès RER
20 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Prix au m2
3271 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
165 EUR / mois
Prestations / charges
+ 33€ DE FONDS TRAVAUX. 153€ COMPRENNENT ASSURANCE, EAU, ENTRETIEN ESPACES VERTS.
Honoraires (en %)
4.11 %
Taxe Foncière
3032 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1980 EUR
Cotisation fonds travaux
33 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AUCUNE
Quote part de charges
165

Surfaces

Surface
119.21 m2
Surface loi Carrez
119.21 m2
Surface au sol
197.63 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/04/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	8,84		Carrelage	rez de jardin / aménagée et équipée
	Séjour double	29,80	SE	Carrelage	rez de jardin / cathédrale
	Salle à manger	11,12	SE	Carrelage	rez de jardin
	Entrée - Dégagement	8,98		Carrelage	rez de chaussée / accès garage
	W.C.	1,01		Carrelage	séparé avec lave mains / RDC
	Chambre 1	16,32	SE	Parquet	avec balcon de 4,03m² / RDC
	Salle de bains	5,02		Carrelage	suite parentale / RDC
1	Palier	4,43		Parquet
1	Chambre 2	11,35		Parquet	14,3 au sol
1	Chambre 3	12,18		Parquet	13,8 au sol
1	Chambre 4	7,71		Parquet	10,47 au sol
1	Salle de bains	2,45		Carrelage	4,02 au sol / neuve
					cave totale + buanderie 50m²
					GARAGE + STATIONNEMENTS EXTS.

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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