78570 CHANTELOUP LES VIGNES CHANTELOUP EXCLUSIVITE OPPORTUNITÉ à SAISIR avec ÉNORME POTENTIEL **

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€415 000 **

CHANTELOUP LES VIGNES ** EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITÉ à SAISIR avec ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES ** INVESTISSEURS, création d'appartements ou autres ** situé à mi- coteaux de la ville sur secteur pavillonnaire proche commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et gare. Hangar STYLE LOFT réhabilité en partie (reste des travaux, voir détails) en maison à usage d'habitation d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et sans vis à vis de 875m² bien exposé sud-ouest. ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES, permis de construire déposé et accepté comprenant.: Entrée, séjour + salle à manger cathédrale de 100m² avec une hauteur sous-plafond de 6m, cuisine, cellier, chambre (suite parentale), salle de bains, WC et dressing privatifs, buanderie. Au 1er.: demi-niveau, dégagement de 20m², 3 grandes chambres, salle de bains et WC. Parkings privatifs extérieurs. Voir détails des choses effectuées et restante en agence. De plus potentiel également de constructions ou d'agrandissement sur le terrain si besoin. BEAU PROJET en PERSPECTIVE. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas si besoin à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

** EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITÉ à SAISIR avec ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES ** INVESTISSEURS, création d'appartements ou autres ** situé à mi- coteaux de la ville sur secteur pavillonnaire proche commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et gare. Hangar STYLE LOFT réhabilité en partie (reste des travaux, voir détails) en maison à usage d'habitation d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et sans vis à vis de 875m² bien exposé sud-ouest.
- BEAU PROJET à FINALISER / ESPACE à VIVRE de 100M² / HAUTEUR SOUS-PLAFOND de 6M
- Agrandissement, création d'appartements (investissement locatif), construction possible.
- Toiture neuve dans son intégralité.
- Raccordement au réseau d'assainissement communal neuf.
- Potentiel également de constructions ou d'agrandissement sur le terrain si besoin.
- Permis de construire déposé et accepté
- Stationnements extérieurs privatifs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
220 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
875 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
CHANTELOUP LES VIGNES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Prix au m2
1886 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface au sol
220 m2
Surface séjour
100 m2
Surface terrain
875 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée			Beton
	Séjour cathédrale	28,18	SO	Beton	6 mètres de hauteur sous-plafon
	Salle à manger	72,79	SO	Beton	6 mètres de hauteur sous-plafond
	Dégagement	4,62		Beton
	Chambre 1	17		Beton	suite parentale
	Salle de bains	10,91		Beton	privatif
	W.C.	2,94		Beton	grand
	Dressing	7,65		Beton	privatif
	Cuisine			Beton	grande
	Cellier			Beton
	Buanderie	9,88		Beton	arrivées diverses
1	Dégagement	65		Beton	très grand au total 65m²
1	Chambre 2			Beton
1	Chambre 3			Beton
1	Chambre 3			Beton
1	Salle de bains			Beton
1	W.C.			Beton
					* STATIONNEMENTS EXTS. *
			SO		* BEAU JARDIN * 875M² ***
			SO		* COUR PRIVATIVE *

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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