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95000 NEUVILLE SUR OISE NEUVILLE ** CHARMANTE MAISON / BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN / STUDIO INDEPENDANT **

NEUVILLE ** CHARMANTE MAISON \/ BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN \/ STUDIO INDEPENDANT ** 1\/18
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€575 000 **
NEUVILLE SUR OISE ** CHARMANTE MAISON / ISOLATION PAR EXTERIEURE EFFECTUEE, très bonne note énergétique ! BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN / STUDIO/T2 INDEPENDANT de 36M² pouvant être loué, ou bien y effectuer une profession libérale. A quelques minutes de la gare RER A de la ville, sur secteur pavillonnaire et calme proche toutes commodités (accès direct axes routiers principaux A15, pôle Universitaire de Cergy à deux pas), charmante maison individuelle d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé sans vis à vis de 1141m². Elle comprend.: Grande terrasse extérieure (agréable) avant de rentrer à l'intérieur, entrée, séjour, salle à manger de 30m² (beau parquet d'origine), cuisine individuelle, dégagement, 2 chambres de plain pied, salle de bains et WC séparé. Au 1er.: Palier dégagement, 2 GRANDES CHAMBRES (23 et 17m²), greniers sous toiture de 9m². Possibilité de créer une pièce d'eau à l'étage car diverse arrivée d'eau. A l'arrière, et pouvant être totalement indépendant (équivalent à un T2 de 36m²), véranda de 40m², entrée, séjour, salon, salle d'eau et WC. Grand sous-sol total comprenant pièces diverses, double garage et chaufferie. Bon état général POSTES IMPORTANTS et COUTEUX DEJA EFFECTUES (voir détails ci-dessous), quelques rafraichissements à prévoir. BEAUX VOLUMES et maison familiale. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

** CHARMANTE MAISON / BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN / STUDIO/T2 INDEPENDANT de 36M² pouvant être loué, ou bien y effectuer une profession libérale. A quelques minutes de la gare RER A de la ville, sur secteur pavillonnaire et calme proche toutes commodités (accès direct axes routiers principaux A15, pôle Universitaire de Cergy à deux pas)
- Bon état général POSTES IMPORTANTS et COUTEUX DEJA EFFECTUES (voir détails ci-dessous), quelques rafraichissements à prévoir.
- Origine de propriété de 1965 puis agrandie en 90
- Triple vitrage PVC
- Peintures, parquet chêne d'origine refaits et récents
- POMPE à CHALEUR NEUVE (2023)
- Cheminée fonctionnelle
- Isolation par l'extérieure effectuée récemment (très bonne note énergétique)
- Classe énergétique en C en DPE et A en GES
- Toiture révisée et tuiles rives refaites
- Façades nettoyées (neuf)
- Clôture neuve / TERRASSE
- BEAU JARDIN CLOS SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSE / STATIONNEMENTS EXTERIEURS POSSIBLE
- A l'arrière, et pouvant être totalement indépendant (équivalent à un T2 de 36m²), véranda de 40m², entrée, séjour, salon, salle d'eau et WC. Grand sous-sol total comprenant pièces diverses, double garage et chaufferie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 220 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1141 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. Pour la date de référence 16/02/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95000
  • Ville
    NEUVILLE SUR OISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Prix au m2
    2613 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2337 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface au sol
    220 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1141 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement         Parquet Massif    
    Séjour - Salle à manger      SO   Parquet Massif   lumineux 
    Dégagement   11,40      Parquet Massif    
    Cuisine   10,47      Carrelage   individuelle 
    Chambre 1   13,40      Parquet Massif   grande avec placard 
    Chambre 2   9,42      Parquet Massif    
    Salle de bains   8,40      Carrelage    
    W.C.   1,80      Carrelage   séparé 
 1   Palier   2      Parquet Massif    
 1   Chambre 3   22,50   SO   Parquet Massif   très grande + placard 
 1   Chambre 4   16,40   SO   Parquet Massif   très grande 
 1   Grenier   8      Parquet Massif   sous-toiture / possilité pièce d'eau arrivée 
 1   Grenier   8,60      Parquet Massif   sous-toiture 
    Véranda   40   SE   Carrelage   STUDIO / T2 ** POSSIBILTE INDEPENDANT 
    Salon - Séjour   36      Carrelage    
    SDE + WC         Carrelage    
    Entrée   18,28      Beton   accès par le sous-sol 
                ** STATIONNEMENTS EXTS ** 
                ** SOUS-SOL TOTAL ** 
          SO      ** BEAU TERRAIN de 1141M² ** 

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JULIEN
Conseiller en Immobilier
DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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