78570 CHANTELOUP LES VIGNES CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE / 5 CHAMBRES / PARFAIT ETAT GENERAL

$CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE \/ 5 CHAMBRES \/ PARFAIT ETAT GENERAL 1\/18$

$CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE \/ 5 CHAMBRES \/ PARFAIT ETAT GENERAL 2\/18$

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€349 000 **

CHANTELOUP LES VIGNES *** EXCLUSIVITE *** COUP de COEUR ASSURE POUR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE des années 1900, TRES BON ETAT GENERAL et 5 CHAMBRES. idéalement située proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles et gare. Individuelle d'environ 120m² au sol édifiée sur 313 m² de terrain, clos et bien exposé. Elle comprend.: Entrée dégagement, grande cuisine individuelle équipée de 13m², cellier attenant et accès sous-sol, séjour avec beau parquet, cheminée et accès direct au terrasse et jardin exposé sud-ouest et clos, 5 chambres, salle de bains, WC, bureau, pièce et rangements. Sous-sol total et cave. Belle hauteur sous plafond, cheminées marbre, vrai parquet, radiateurs fonte. Stationnements extérieurs privatifs possible plusieurs voitures. Le tout en parfait état général (double vitrage PVC/ALU/Chaudière GAZ 3ans etc...) Beau jardin travaillé. Idéal 1ère acquisition. BELLE et CHARMANTE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY à VISITER RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- COUP de COEUR ASSURE POUR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE des années 1900, TRES BON ETAT GENERAL / PROCHE COMMODITES à PIEDS, GARE, ECOLES et COMMERCES
- Espace à vivre lumineux donnant directement sur terrasse et jardin exposé sud-ouest
- 5 BELLES CHAMBRES + PIECES (bureau, dressing ou autres?)
- TRES BON ETAT GENERAL / DECORATION SOIGNEE
- Grande cuisine individuelle aménagée équipée de 13M², plaque gaz, hotte, meubles hauts et bas
- Cellier attenant / rangements divers buanderie
- Ravalement extérieur en peinture effectué 2021
- Double vitrage PVC et ALU (rez de chaussée) / Porte d'entrée ALU neuve
- Chaudière GAZ neuve (3 ans)
- Radiateurs fonte / véritable parquet / hauteur sous-plafond / cheminées marbre
- Beau jardin paysagé et travaillé, clos et sans vis à vis
- Stationnements extérieurs privatifs / Sous-sol total

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
313 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2780€. Pour la date de référence 11/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
CHANTELOUP LES VIGNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix au m2
2883 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.34 %
Taxe Foncière
1946 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.03 m2
Surface loi Carrez
101.1 m2
Surface au sol
121.03 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
313 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1870
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	4,07		Carrelage	Tomette + cheminée
0	Cuisine	13,30	O	Carrelage	équipée + grande
0	Cellier	3,78		Carrelage	Arrière cuisine + rangements
0	Séjour - Salle à manger	19	SO	Parquet Massif	avec cheminée / lumineux
1	Chambre 1	7,86	SO	Parquet Massif	avec cheminée
1	Chambre 2	9,57	SO	Parquet Massif
1	W.C.	1,24		Carrelage	séparé
1	Dégagement	2,81		Parquet Massif
1	Chambre 3	14,40		Parquet Massif	avec cheminée + grande
1	SDB + WC	5,60		Carrelage	avec fenêtre
2	Chambre 4	14,23		Parquet Massif	grenier aménagé
2	Dégagement	4,65		Parquet Massif
2	Chambre 5	14,75		Parquet Massif	grenier aménagé
2	Pièce aménagée	5,79		Parquet Massif	grenier aménagé
			SO		* BEAU JARDIN * 31M²
					* STATIONNEMENTS EXTS. *
					* SOUS-SOL TOTAL + CELLIER *

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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