DAVRIL
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78570 ANDRESY ****Top situation*** Maison Familiale ****SEUL MANDATAIRE ****

****Top situation*** Maison Familiale ****SEUL MANDATAIRE  **** 1\/15
****Top situation*** Maison Familiale ****SEUL MANDATAIRE  **** 2\/15
****Top situation*** Maison Familiale ****SEUL MANDATAIRE  **** 3\/15
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€479 000 **
EN exclusivité à ANDRÉSY ** * ALERTE !! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! EMPLACEMENT IDÉAL ! SECTEUR RESIDENTIEL,dans domaine pavillonnaire calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. CHARMANTE Maison Familiale d'environ 125 m 2 ), répartis sur 2 niveaux édifiée sur un BEAU terrain de 366m² exposé sud sans vis à vis et clos. Elle comprend.: Vaste Entrée, WC séparé, accès direct au garage (buanderie + rangements) attenant, grande cuisine individuelle de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour), séjour, salle à manger de 34m² lumineux avec cheminée donnant sur jardin exposé SUD , wc séparée et placard de rangement .
Au 1er : Vaste palier qui dessert 4 GRANDES CHAMBRES avec placards dont 1 suite parentale, salle de bains , salle d'eau et WC séparé. Nombreux rangements .

Beaux volumes. Plusieurs Stationnements extérieur. A VISITER RAPIDEMENT.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère Madame DETAILLER Cynthia au 06.33.73.72.02 ou au c.detailler@davriladresy.com

CRITERES COMPLEMENTAIRES :

- SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, FAMILIAL calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - Paris St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Collège et écoles à deux pas.
- Beaux volumes -
- Double exposition séjour salle à manger lumineux avec cheminée.
- Cuisine aménagée équipée .
- Ballon d'eau chaude août 2023.
-Toiture entretenu en 2023
-Porte entrée ALU changée
-Volets bois extérieurs changé en Bois plein
- Garage attenant + stationnements extérieurs.
- Beau jardin de366 m² clos bien exposé sans aucun vis à vis
- ASL - faibles charges
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 366 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1933€ et 2615€. Pour la date de référence 01/09/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    0 min
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Prix au m2
    3832 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    249 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1933 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2615 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,25          
    W.C.   1,16         +lave mains 
    Séjour - Salle à manger   34          
    Cuisine   10,12          
    Dégagement   5,04          
    Chambre 1   12,92         +plc 
    Chambre 2   11,69          
    Chambre 3   15,97         +plc 
    Suite parentale   16,21         +placard de rangement 
    Salle de bains   3,98          
    Salle d'eau   3,21          
    Garage            double +buanderie+rangements 

Prendre contact avecL'agence

DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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