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€299 000 **

DAVRIL vous propose en EXCLUSIVITE une belle maison de PLAIN PIED dans un domaine familiale à proximité des écoles (maternelle/primaire ) , du collèges et des complexes sportifs . A seulement 12 minutes à pieds de la gare SNCF ligne j (Saint.Laz) elle vous offre tout le confort dont vous aurez besoin .
Vous trouverez : un sas d'entrée , qui dessert une grande entrée avec placard de rangement , un beau séjour double et salle à manger de 29 m2 (possibilité 3 eme chambre ) donnant directement sur une VASTE terrasse bien exposé et son jardin sans vis à vis , une belle cuisine équipée récente , dans l'espace nuit vous disposerez d 'un couloir avec penderie , d'un grand cellier , 2 belles chambres dont une avec dressing , une salle de bains et des wc séparés.
Cellier extérieur avec de nombreux rangement .
Places de stationnement à proximité ...
Ne tardez plus , pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter Madame DETAILLER Cynthia au 06.33.73.7202 ou c.detailler@davrilandresy.com

Critères complémentaires :
-Charges de copropriétés comprennent l'eau froide , l'entretien des espaces vert , toitures , gardien et terrain de tennis .
-Peintures refaites
-Bel espace de vie
-Beau jardin sans vis à vis
-Chaudière changée en 2022
-Secteur familiale et résidentiel

**Honoraires à la charge du vendeur

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
100 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78570
Ville
ANDRESY

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
3737 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
696
Dont lots d'habitation
276
Charges annuelles (ALUR)
1071 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
100 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Date Diagnostic Performance Numérique
30/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,82
	Séjour - Salle à manger	29,92			poss.3eme chambre /peinture récente
	Cuisine	9,58			four+plaque+meubles+hotte+Micro onde
	Couloir	2,59
	Chambre	11,97			peinture neuve
	Couloir	1,78			+placard de rangement
	Chambre 2	9,96			dressing
	W.C.	1,20
	Salle de bains	3,67
	Cellier	1,75

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DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 696 lots.Les charges annuelles sont de 1071€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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