95610 ERAGNY Maison Eragny 91 m2 / 2 chambre + bureau + BOX

$Maison Eragny 91 m2 \/ 2 chambre + bureau + BOX 1\/13$

$Maison Eragny 91 m2 \/ 2 chambre + bureau + BOX 2\/13$

$Maison Eragny 91 m2 \/ 2 chambre + bureau + BOX 3\/13$

$Maison Eragny 91 m2 \/ 2 chambre + bureau + BOX 4\/13$

$Maison Eragny 91 m2 \/ 2 chambre + bureau + BOX 5\/13$

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€309 900 **

Exclusivité à ERAGNY : Découvrez cette maison nichée dans un domaine pavillonnaire calme et à l'abri des regards, à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux gares. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une lumineuse véranda, d'une belle chambre avec placard, d'un W.C. et d'une buanderie ; à l'étage : d'un palier, de chambres avec placards et mezzanine, d'un grand bureau pouvant faire office de chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec W.C.
Vous serez charmé par son joli jardin clos, sans vis-à-vis. Un box est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Pour plus d'informations, contactez directement M. Edwin EPAGNEAUD au 07_67_00_42_41 ou par e-mail à l'adresse e.epagneaud@davrilandresy.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)
201 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95610
Ville
ERAGNY

Aspects financiers

Prix
309900 EUR
Prix au m2
3405 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.49 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
93
Charges annuelles (ALUR)
404 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface loi Carrez
91 m2
Surface au sol
133.56 m2
Surface séjour
25.2 m2
Surface terrain
201 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

N° Mandat
6836

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	25,20
RDC	Véranda	9,84
RDC	Dégagement	5,02
RDC	Cuisine	10,53
RDC	Buanderie	3,14
RDC	W.C.	1,40
RDC	Placard	0,41			au sol 2.36
RDC	Chambre 1	13,56			+ placard
1	Palier	3,13
1	Salle d'eau	4,32			+ W.C
1	Grenier	0,77			au sol 10.18
1	Chambre 2	1,60			au sol 22.87
1	Dressing	0,56			au sol 2.16
1	Chambre 3	11,36			+ placard au sol 12.27
1	Mezzanine	0			au sol 7.35

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 404€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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