95610 ERAGNY Maison Eragny 100 m2

$Maison Eragny 100 m2 1\/12$

$Maison Eragny 100 m2 2\/12$

$Maison Eragny 100 m2 3\/12$

$Maison Eragny 100 m2 4\/12$

$Maison Eragny 100 m2 5\/12$

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$Maison Eragny 100 m2 7\/12$

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€339 900 **

ERAGNY - Charmante maison de 1978, nichée dans un cadre boisé et tranquille, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour double avec poêle à bois, une cuisine équipée et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Le tout sur un terrain plat et calme de 261m². Un garage attenant de 22m², doté d'un point d'eau idéal pour aménager une buanderie, complète ce bien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie familiale.
Pour plus d'informations, veuillez contacter directement M. EPAGNEAUD Edwin au 07_67_00_42_41 ou par e-mail à l'adresse e.epagneaud@davrilandresy.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
261 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2121€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95610
Ville
ERAGNY

Aspects financiers

Prix
339900 EUR
Prix au m2
3399 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2003 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
ASL
Charges annuelles (ALUR)
167.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
99.54 m2
Surface terrain
261 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
6847

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2121 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,59
RDC	W.C.	1,79
RDC	Cuisine	9,40
RDC	Chambre 1	10,36
RDC	Dégagement	2,58
RDC	Séjour	26,43
1	Palier	3,92			+ placard
1	Chambre 2	13,13			+ placard
1	Chambre 3	10,37			+ placard / passante
1	Chambre 4	11,09			+ placard / en enfilade
1	Salle d'eau	3,39			+ W.C
1	Salle de bains	4,98

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DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine

18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 167.8€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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