78955 CARRIERES SOUS POISSY CARRIERES SOUS POISSY * SECTEUR PAVILLONNAIRE et CALME * Idéal 1ère acquisition *

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299 000 € **

CARRIERES SOUS POISSY ** IDÉAL 1ère ACQUISITION ** située sur secteur pavillonnaire "cottages de Champfleury", calme et résidentiel proche commodités à pieds, centre-ville et ses commerces, écoles et gares. De très BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE et BON ÉTAT GÉNÉRAL, charmante maison de 75m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis de 147m² plein sud. Elle comprend.: Entrée dégagement, accès garage attenant de 14m² (rangements), cuisine de 8m² aménagée et équipée, séjour, salle à manger lumineux de 26m² accès terrasse de 20m² et jardin (cabanon et barbecue), WC et placards. Au 1er.: Palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Accès grenier avec escalier escamotable. Bon état général et classement énergétique bon (DPE en D), GARAGE ATTENANT de 14m². Stationnement extérieur possible. A visiter rapidement, seul numéro DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. ASL (pas de copropriété),150€ annuelles.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

** IDÉAL 1ère ACQUISITION ** située sur secteur pavillonnaire "cottages de Champfleury", calme et résidentiel proche commodités à pieds, centre-ville et ses commerces, écoles et gares. De très BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE et BON ÉTAT GÉNÉRAL.
- BON ÉTAT GÉNÉRAL
- Beau jardin exposé plein sud, sans vis à vis, clos avec terrasse, cabanon et barbecue
- Cuisine aménagée, électricité et globalement refaite en 2021
- Salle de bains 2019 / Peintures refaites 2022
- Double vitrage bois et PVC (bas en grande partie) / volets extérieurs ALU
- Vélux du haut 2022
- Parquet en vinyle en bas 2022
- Répartition eau + tableau électrique 2011
- Garage attenant de 14m² / stationnement extérieur possible
- ASL (pas de copropriété), 150€ annuelles.
- Classement énergétique bon (DPE en D)
- Chauffage pompe à chaleur air air réversible (chauffage et climatisation)

**Honoraires à la charge du vendeur

5 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
147 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78955
Ville
CARRIERES SOUS POISSY
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
3539 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1808 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84.47 m2
Surface loi Carrez
75.24 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
147 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	4,43		Carrelage	placards
	Séjour - Salle à manger	25,28	S	Carrelage	lumineux accès terrasse et jardin (barbecue)
	Cuisine	8,47		Carrelage	indépendante aménagée et équipée
	W.C.	1,37		Carrelage	séparé
1	Palier	4,66		Parquet
1	Chambre 1	9,45	S	Parquet
1	Chambre 2	8,02	S	Parquet
1	Chambre 3	7,89		Parquet
1	Salle de bains	5,67		Carrelage
1	W.C.			Carrelage
					accès grenier électricité escalier escamotable
					garage attenant de 13,50m²
					BEAU JARDIN de 142m²

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JULIEN

Conseiller en Immobilier

DAVRIL Andrésy

29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY

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Ref. : 5556

599 000 €

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Mentions légales

Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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