DAVRIL
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78780 MAURECOURT EXCLUSIVITÉ * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pièce(s) divisée 3 appartements * spécial investisseur

EXCLUSIVIT\u00c9 * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pi\u00e8ce(s) divis\u00e9e 3 appartements * sp\u00e9cial investisseur 1\/9
EXCLUSIVIT\u00c9 * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pi\u00e8ce(s) divis\u00e9e 3 appartements * sp\u00e9cial investisseur 2\/9
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EXCLUSIVIT\u00c9 * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pi\u00e8ce(s) divis\u00e9e 3 appartements * sp\u00e9cial investisseur 7\/9
EXCLUSIVIT\u00c9 * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pi\u00e8ce(s) divis\u00e9e 3 appartements * sp\u00e9cial investisseur 8\/9
EXCLUSIVIT\u00c9 * MAURECOURT * Maison Maurecourt 8 pi\u00e8ce(s) divis\u00e9e 3 appartements * sp\u00e9cial investisseur 9\/9
€599 000 **
MAURECOURT - EXCLUSIVITÉ - situation vraiment idéale en plein centre-ville, proche toutes commodités à pieds, petits commerces, écoles, gares RER A/SNCF ligne J Paris Saint Lazare (12MNS) A VENDRE CORP DE FERME rénové d'environ 172m² divisé en 3 appartements en DUPLEX avec entrées indépendante, deux T2 d'environ 40m² et un T4 d'environ 90m², avec cour commune et places de parking extérieures. Actuellement loués avec locataires en place (baux), nous consulter pour plus de détails (gestion location) Bon classement énergétique. Spécial investisseur, rentabilité de 5,09% brut (plutôt bonne), bon état général, double vitrage, chauffage individuel. A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / 01.39.74.67.26 j.demaret@davrilandresy.com.

- CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- EXCLUSIVITÉ - situation vraiment idéale en plein centre-ville, proche toutes commodités à pieds, petits commerces, écoles, gares RER A/SNCF ligne J Paris Saint Lazare (12MNS) A VENDRE CORP DE FERME rénové d'environ 172m² divisé en 3 appartements en DUPLEX avec entrées indépendante, deux T2 d'environ 40m² et un T4 d'environ 90m², avec cour commune et places de parking extérieures.
- Actuellement loués avec locataires en place (baux), nous consulter pour plus de détails (gestion location)
- Bon classement énergétique.
- Spécial investisseur, rentabilité de 5,09% brut (plutôt bonne)
- Bon état général, double vitrage, chauffage individuel.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 172 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 334 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix au m2
    3484 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.17 %
  • Taxe Foncière
    3050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171.9 m2
  • Surface loi Carrez
    191.7 m2
  • Surface au sol
    186.59 m2
  • Surface terrain
    334 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5605
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Commentaires

  • Observations
    Bâtiment divisé en 3 lots, deux T2 en DUPLEX et un T4 en duplex, actuellement loués. Cour commune avec 6 places extérieures de stationnement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 T2 droit   Rez-de-chaussée             
    Cuisine - Salle à manger   20,15   S   Carrelage   21,92m² 
    Etage             
    Chambre   13,95      Parquet    
    Salle de bains   4,38      Carrelage    
    W.C.   1,50      Carrelage    
 T2 gauche   Rez-de-chaussée             
    Cuisine - Salle à manger   20,78   S   Carrelage   22,58m² 
    Etage             
    Chambre   16,85      Parquet    
    SDB + WC   4,18      Carrelage    
    Balcon            3m² 
 T4   Rez-de-chaussée             
    Entrée - Cuisine   22,61      Carrelage    
    Séjour double   28,45   S   Parquet    
    W.C.   3,85      Carrelage    
    Etage             
    Palier   1,83      Parquet    
    Chambre 1   14,95      Parquet    
    Chambre 2   9,47      Parquet    
    Chambre 3   4,20      Parquet   12,32m² au sol 
    Salle de bains   4,75      Carrelage    
                ** PARKINGS PRIVATIFS EXTS. ** 
                ** COUR COMMUNE ** 

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JULIEN
Conseiller en Immobilier
DAVRIL Andrésy
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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