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Description

Réf : 7028
Opportunité rare pour investisseurs
Immeuble en pleine propriété en R+1, édifié sur un terrain d'environ 515 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au Rez-de-chaussée : 6 studios meublés et une dépendance de type F2, tous actuellement loués.
Détail des lots :
Studio 15,52 m² avec un Loyer de 491 € + 114 € charges - DPE : F (493 kWh/m²/an)
Studio 17,09 m² avec un Loyer de 492 € + 113 € charges - DPE : E (379 kWh/m²/an)
Studio 15,31 m² avec un Loyer de 503 € + 114 € charges - DPE : F (504 kWh/m²/an)
Studio 14,86 m² avec un Loyer de 503 € + 114 € charges - DPE : E (347 kWh/m²/an)
Studio 15,94 m² avec un Loyer de 491 € + 114 € charges - DPE : E (334 kWh/m²/an)
Studio 18,53 m² avec un Loyer de 495 € + 122 € charges - DPE : F (440 kWh/m²/an)
Une dépendance de type deux pièces de 41,50 m² avec un Loyer de 807,88 € DPE : F (407 kWh/m²/an)
Au Premier étage : Appartement F7 d'environ 184,80 m² vendu libre, comprenant un salon/séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, un vestibule et deux terrasses. DPE : F (327 kWh/m²/an).
Annexes :
Sous-sol total et grand garage d'environ 235 m², vendus libres.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Prix au m2
    2536 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.44 %
  • Taxe Foncière
    3750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    15

Mandat

  • N° Mandat
    7028

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    493 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    493 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an

Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2 , Conflans sainte honorine

799 000 € honoraires compris
  15 pièce(s)   315 m² Réf :  7028
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante