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  • A vendre

Description

Réf : 7163
PIERRELAY : Dans une zone d'activité avec un emplacement de qualité, local commercial d'une superficie de 358m² actuellement occupé par un restaurant ( depuis 14 ans) avec un loyer mensuel de 6579 euros TTC et Hors charges. Taxe foncière payée par le locataire.
Copropriété de 19 lots répartie sur 4 bâtiments .
Syndic bénévole, charges annuelles de la copropriété de 1.150 euros.
Pas de procédure en cours.
Exclusivité DAVRIL.
Contactez directement l'agence DAVRIL au 01.39.72.33.55

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95220
  • Ville
    PIERRELAYE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    940000 EUR
  • Prix au m2
    2625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6579 EUR
  • Loyer charges comprises
    6579 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.26 %
  • Dépôt de Garantie
    16897 EUR
  • Taxe Foncière
    4313 EUR
  • Régime fiscal
    TVA
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    358 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Observations
    Orange paie un loyer de 12.000 euros par an pour du stationnement à la copropriété.

Local commercial Pierrelaye 10 pièce(s) 358 m2 , Pierrelaye

€940 000 **
10 pièce(s) 358 m² Réf :  7163
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Nous écrire Voir le numéro
Conseiller :
VICENZI Arnaud
VICENZI Arnaud,
Gérant
Contacter par mail Contacter par téléphone

Le quartier centre-ville

Pierrelaye

Pierrelaye est une ville de 8 220 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Pierrelaye est une ville calme...

Population :
 
8 161 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population910 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante