Lorsque vous achetez un logement (maison ou appartement) dans le but d’une location, une bonne gestion locative s’avère indispensable afin de garantir la rentabilité de l’investissement. Mais en quoi ça consiste réellement ? Quelles sont les étapes clés ? Éléments de réponse.
Brève définition de ce qu’est la gestion locative
Pour faire simple, une gestion locative à Conflans Sainte Honorine est de l’action de gérer un ou plusieurs logements, destinés à être loués. Elle concerne tous les logements destinés à accueillir des locataires, entre autres, bureaux, biens meublés, résidences services et bien d’autres encore. Une gestion locative peut être effectuée par le propriétaire lui-même ou par un mandataire, en guise d’exemple une agence immobilière. En somme, elle implique un grand nombre de démarches :
- La recherche de locataire
- Rédaction du bail
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- L’entretien du bien…
Afin de se décharger de cette mission, la plupart des bailleurs souscrivent un mandat de gestion locative.
Le mandat de gestion locative
Le mandat de gestion locative permet au propriétaire de déléguer la gestion locative de son bien à un professionnel spécialisé. Il autorise ainsi l’expert immobilier à agir au nom du bailleur sur les divers actes liés à la gestion de son bien. Ledit mandat peut être confié à un administrateur de biens, une agence immobilière ou encore un notaire. Ces professionnels de l’immobilier doivent être titulaires d’une carte professionnelle qui les autorise à devenir mandataires de gestion immobilière (Loi Hoguet du 2 janvier 1970).