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Estimation d’appartement à Andrésy : outils, principes et atouts

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Estimation d\u0092appartement \u00e0 Andr\u00e9sy : outils, principes et atouts

Une bonne estimation va permettre à chaque propriétaire d’un bien d’évaluer la valeur du logement dans le cadre d’une vente immobilière. Le bailleur peut solliciter les services d’un professionnel afin de réaliser l’estimation de l’appartement, car ce dernier est le mieux renseigné sur les prix des ventes des biens identiques et sur l’évolution du marché. Focus.

Les facteurs déterminants pour effectuer une estimation

L’estimation doit permettre à un propriétaire d’un bien de dénicher le juste prix qui satisfait les attentes des bailleurs et les espoirs des acheteurs potentiels. Elle repose sur un grand nombre de paramètres qui vont déterminer un prix de vente pour un bien immobilier :

  • Le prix du mètre carré
  • La zone géographique du bien
  • La superficie du logement et la répartition des pièces
  • Les critères du bien (vue dégagée, pièces supplémentaires, etc.)

Quels atouts à l’estimation d’un appartement ?

Une estimation d’un appartement à Andrésy par un professionnel de l’immobilier permet d’adapter le prix aux variations du marché et évite les impasses des logements surévalués et difficiles à vendre. Et une bonne estimation du prix de vente permet à chaque propriétaire de vendre dans des conditions optimales et de minimiser les marges de négociation des acquéreurs. L’estimation d’un appartement avec un juste prix représente une étape cruciale du processus de mise en vente d’un bien. Le professionnel va évaluer de façon objective le logement au moyen d’une étude comparative du marché, ainsi qu’aux qualités et aux faiblesses du bien.

Estimation appartement : par qui ?

Plus d’un préfère solliciter les services d’un expert immobilier dont la fine connaissance du marché est primordiale afin de déterminer la valeur d’un bien immobilier. Il existe pour l’heure plusieurs professionnels qui peuvent estimer la valeur d’un logement, entre autres :

  • Le notaire
  • L’agence immobilière