Tout locataire doit respecter ses devoirs tout au long du bail, mais ce n’est pas le seul. Vous avez, en tant que bailleur, un certain nombre d’obligations à remplir : délivrer un logement décent, l’entretenir et le réparer, ne pas s’opposer à certains travaux effectués par le locataire, assurer la jouissance du bien… Retrouvez dans ce dossier la liste des obligations du propriétaire.
Fournir un logement décent
Pour une location immobilière à Conflans-Sainte-Honorine, vous devez mettre à la disposition de votre locataire un logement en bon état, sain et sans danger. Dans cette optique, votre propriété doit respecter certains critères essentiels :
- La surface habitable :
La pièce principale doit être égale à 9m² au moins et disposer d’une hauteur sous plafond équivalent à 2,20 m minimum.
- Le confort :
L’appartement ou la maison doit être doté d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation (présence de sanitaires, d’une cuisine, d’un réseau électrique, etc.).
- Le performance énergétique :
Le bien immobilier ne doit pas être énergivore.
Garantir au locataire un usage paisible du bien
En tant que bailleur, vous êtes également dans l’obligation d’assurer à votre locataire la jouissance paisible de la propriété louée. Ce critère implique le fait que vous devez vous-même vous interdire tout agissement pouvant gêner l’occupant, excepté dans les cas prévus par la loi. La nécessité d’effectuer certains travaux de réparation, entre autres, en est un. Sachez que la jouissance paisible des lieux signifie que vous n’avez pas le droit d’interdire au locataire de recevoir ou encore d’héberger des proches, etc.