Achat / Vente Maison ANDRESY - Maison a vendre à ANDRESY

Un véritable coup de coeur au coeur de la nature ! Vous recherchez la perle rare ? Ne cherchez plus. Cette superbe maison individuelle de 160 m², nichée sur un immense terrain arboré de plus de 2 200 m², offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, le charme opère avec un double séjour spacieux et baigné de lumière de près de 50 m², doté d'une cheminée avec insert, et ouvert sur une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur un jardin paysager, arboré et sans aucun vis-à-vis. La grande cuisine entièrement équipée, neuve (2022), allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, avec salle de bains et douche privative, rénovée avec goût, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au sous-sol total. À l'étage :un vaste palier, 4 belles chambres entièrement rénovées, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. Le sous-sol total complète ce bien avec : -une pièce palière, une cave, une grande buanderie. , une grande salle de jeux et un espace de stockage Les + qui font la différence : -Jardin immense, arboré, intimiste et sans vis-à-vis, -Volumes généreux et luminosité exceptionnelle, -Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, -Environnement calme et naturel. ? Un bien rare, où confort, espace et nature se rencontrent. En exclusivité À visiter sans tarder avec votre Agence DAVRIL ,contacter dès maintenant Madame DETAILLER Cynthia au 06.33.73.72.02 /c.detailler@davrilandresy.com

Située dans l'une des plus belles rues de Andrésy, cette maison individuelle de 222 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. A proximité immédiates des bords de seine , du centre ville d'Andresy et de la gare ligne J Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'un dégagement desservant trois chambres de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine de 13 m². À l'étage, un plateau de 90 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement réparti en une chambre de 18 m², un palier de 24 m² et une salle de jeux/chambre de 45 m² , il permet aisément la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Un WC complète ce niveau. Le sous-sol total comprend un garage double, une chaufferie, un atelier, une buanderie et une pièce palière. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des bords de Seine, cette élégante demeure familiale prend place au coeur d'un magnifique terrain clos paysager de 1 258 m², à l'abri des regards et dans un environnement empreint de sérénité. Derrière son charme intemporel se dévoilent de généreux volumes offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Prévoir des travaux de modernisation pour sublimer pleinement le potentiel remarquable de cette propriété. Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée, dégagement, les espaces de réception séduisent par leur atmosphère conviviale : un vaste double séjour, un salon plus intimiste ainsi qu'une cuisine aménagée composent un ensemble harmonieux tourné vers le confort et la douceur de vivre. Une chambre ou bureau de plain-pied complète ce niveau avec élégance. A l'étage : Un palier parqueté avec divers placards dessert cinq belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés en 2 belles pièces ( 26 et 20 m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de loisirs, bibliothèque, atelier ou salle de jeux selon les envies. La dépendance indépendante constitue un véritable atout supplémentaire et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et coin nuit, idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou exercer une activité professionnelle. Le sous-sol total propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : buanderie, atelier, caves dont une cave à vin, bureau et salle d'eau. Trois emplacements de stationnement couverts viennent parfaire cet ensemble rare, alliant emplacement privilégié, charme et fort potentiel L'agence DAVRIL se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite contactez nous au 01_39_74_67_26

ANDRÉSY - idéalement située au calme à l'abri des regards, secteur pavillonnaire et résidentiel proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, centre-ville et ses commerces. CHARMANTE Maison individuelle d'environ 129m² au sol (108 à 1,80), édifiée sur un beau terrain clos, paysagé, sans vis à vis et bien exposé de 605m². Elle comprend. : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, LUMINEUX, cuisine individuelle, salle de bains, 2 chambres (1 avec coin douche), et WC séparé. Au 1er. : Palier (grand, bureau), 2 grandes chambres de 17 et 21m² au sol, salle d'eau et WC. Placards de rangements. Grand sous-sol total, buanderie, cave et garage. Le tout en bon état général, TOITURE + ISOLATION 2022 (neufs) Maison bien entretenue. Stationnements extérieurs possible. Familiale et cadre très agréable. A VISITER RAPIDEMENT, SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26 CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : ANDRÉSY - idéalement située au calme à l'abri des regards, secteur pavillonnaire et résidentiel proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, centre-ville et ses commerces. - Double vitrage PVC + volets roulants électriques - Chaudière individuelle gaz (entretenue chaque année) - TOITURE + ISOLATION 2022 (neufs) - Clôture extérieure récente - 4 CHAMBRES dont deux en rez-de-chaussée - Lumineuse / Bien exposée et sans vis à vis - Beau terrain clos, paysagé, sans vis à vis et bien exposé de 605m² - Grand sous-sol total, buanderie, cave et garage - Stationnements extérieurs possible

ANDRESY * EXCLUSIVITÉ * RARE sur la ville, DUPLEX * PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON et APPART.! JOUISSANCE D'UNE COUR (non privative mais attribuée uniquement au logement), CABANON EXTERIEUR et entrée totalement individuelle. IDÉALE 1ère ACQUISITION. Situation vraiment idéale du centre-ville proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares RER/SNCF et bords de Seine. COUP de COEUR ASSURÉ pour cette Appartement / Maison de 70 m² au sol (pièce aménagée supplémentaire, 50 loi carrez), , comprenant. : Entrée, chambre (aménagée pas prise en compte dans la superficie loi carrez), buanderie et belle cave voutée carrelées. A l'étage. : Séjour + salle à manger lumineux, grande cuisine aménagée US récente 10m². Au second. : Chambre 2, grande salle de bains et WC séparé. Rangements divers, charmante, décoration soignée et parfait état général. Petite Copropriété bien gérée et entretenue, faibles charges de 100€ mensuelles. Idéal 1ère acquisition. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, à visiter rapidement pour un jolie coup de coeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. Copropriété de 10 lots globaux dont 8 à usage d'habitation. Stationnements possible à proximité. CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * RARE sur la ville, DUPLEX * PARFAIT COMPROMIS ENTRE MAISON et APPART.! IDÉALE 1ère ACQUISITION. Situation vraiment idéale du centre-ville proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares RER/SNCF et bords de Seine. COUP de COEUR ASSURÉ. - JOUISSANCE D'UNE COUR (non privative mais attribuée uniquement au logement) + CABANON EXTERIEUR - Très BON ÉTAT GÉNÉRAL, décoration soignée - Double vitrage bois, fenêtres + vélux - Petite copropriété de 10 lots globaux dont 8 à usage d'habitation - Cuisine (grande) aménagée et équipée comprenant. : plaque, hotte, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas - Séjour + salle à manger lumineux (belle hauteur sous plafond) - FIBRE OK - Consommation électrique d'environ 85€ mensuelle - Faibles charges de 100€ mensuelles comprenant. : eau froide, assurance copropriété, Syndic, compteur individuel. - Parquet cuisine neuf / Peintures chambre du bas récentes - BELLE CAVE VOUTÉE + COIN BUANDERIE (machine à laver, etc.) possibilité de WC en plus car arrivée d'eau - Stationnement possible à proximité

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR. Idéal 1ère acquisition, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces. CHARMANTE Maison des années 90 de 83,66 m² habitables (104,26m² au sol), édifiée sur 177m² de terrain sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, cuisine équipée récente, séjour + salle à manger avec cheminée et lumineux, accès terrasse et jardin, et WC séparé. A l'étage.: Palier, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et WC. Au second.: Grenier aménagé, 3ème chambre de 30,21m² au sol (11,37 loi carrez), ou autres. Bon état général. Abri jardin, Terrasse et barbecue viendront compléter. BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant), ASL (pas de copropriété), FAIBLES CHARGES d'environ 150€ annuelles. Photos complémentaires de l'intérieur à venir. A VISITER RAPIDEMENT.! BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com - CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.: ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * Idéal 1ère acquisition, Maison des années 90, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces. - Maison fibrée / BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D et GES en B - Double vitrage bois et baie vitrée ALU / Volets roulants électriques solaires (cuisine) + volets bois - Tableau électrique pour l'extérieur récent / Lumières et prises extérieurs / Abri de jardin avec électricité - Cheminée fonctionnelle (ramonée chaque année), joint d'isolation changé 2025 - Radiateur électrique salon à inertie avec capteur de présence et coupure automatique de marque NOIROT 2000W (Novembre 2023) - 3 BELLES CHAMBRES dont celle du comble - Cuisine aménagée et équipée comprenant.: Plaque de cuisson induction, hotte, four, meubles hauts et bas - Peintures chambres 2021 et 2026 - Nettoyage Toiture complet, et remplacement de certaines tuiles (2021) - Peintures salon + création petit espace bureau (2023) - Salle de bains intégralement refaite, du sol au plafond, plomberie, peintures et carrelage (2024) - Ballon d'eau chaude dit "intelligent" 2022 de marque THERMOR - Terrasse extérieure refaite en 2024, béton et carrelage / Mur extérieur en limite ravalé intégralement (2024) - BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant) - Abri jardin avec électricité, Terrasse et barbecue viendront compléter

Demeure de caractère de 1926 offrant Vue Exceptionnelle & prestations de charme À quelques minutes à pied de la gare d'Andrésy ( ligne J ) cette élégante bâtisse des années 1926 déploie tout son cachet au coeur d'un environnement privilégié, sur une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le coteau , Paris et La défense ! Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3 mètres et éléments anciens préservés confèrent à cette propriété une atmosphère raffinée et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un très beau séjour salon baignés de lumière : un vaste séjour sublimé par une belle cheminée et une salle à manger ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée avec coin repas , bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur un dégagement et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie familiale : Une suite parentale avec baignoire privative , une belle chambre et une belle suite parentale offrant une chambre avec TERRASSE privative et sa vue exceptionnelle sur Paris , une salle d'eau entièrement rénové et un dressing . Le dernier niveau dévoile un espace plus intime avec un élégant bureau profitant d'une vue dégagée jusqu'à Paris La Défense, ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage, , un atelier , une chaufferie et buanderie rare et précieux pour ce type de bien. En complément, un studio indépendant avec accès privatif propose une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et des toilettes ? idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un pigeonnier plein de caractère et de plusieurs stationnements. Le jardin, parfaitement exposé, sublime l'ensemble avec une vue à couper le souffle, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une propriété de charme, alliant élégance, volumes et panorama d'exception. Pour une visite n'hésitez pas à contacter votre agence DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B), soit entre 1920 et 2660€ annuelle, Elevée sur sous sol total, CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 d'environ 155m² habitables, édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Véranda, entrée, salle à manger (ou autres), séjour double baigné de lumière est ouest, petite terrasse est, très agréable, dégagement, cuisine individuelle accès extérieur, WC séparé. Au 1er.: Palier, deux belles et agréables chambres, salle de bains et WC. Au second.: Palier, grande chambre de 40m² au sol, dressing et salle de bains. Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage. Stationnements extérieurs possible. Magnifique jardin arboré de 957m² sud-ouest. Bon état général, postes importants effectués. A VISITER RAPIDEMENT, UN SEUL et UNIQUE MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.: - ANDRÉSY * SEUL MANDATAIRE * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B) SOIT ENTRE 1920 et 2660€ ANNUELLE - Bon état général, très bien entretenue. Rafraichissements à prévoir mais Maison très saine - Double vitrage récent intégral et récent / Volets bois battants - POMPE à CHALEUR (PAC) NEUVE - Séjour double, salle à manger (3 chambres) OU séjour double (4 chambres), celle du second 40m² au sol - Hauteur sous - plafond et véritable parquet (bon état) / Radiateurs fontes - Grande chambre de 40m² au sol (second étage) - Cheminées marbres / Radiateurs fontes - Beaux volumes généraux - Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage. - MAGNIFIQUE JARDIN (TOP) de 957m², plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. - Stationnements extérieurs possible.

ANDRÉSY * SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL * Venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE d'une superficie de 173,33 m² habitables édifiée sur un terrain de 1068m² offrant de BEAUX VOLUMES, une VUE DÉGAGÉE ET EXCEPTIONNELLE (LA DÉFENSE). Proximité du centre-ville, commerces, écoles et gare SNCF ligne J (Paris Saint Lazare). Elle comprend. : Entrée, dégagement, SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX avec ACCÈS DIRECT terrasse et jardin, cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : Palier desservant trois chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, dressing, une salle de bains, un WC. SOUS-SOL TOTAL et GARAGE. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL et BON CLASSEMENT ÉNERGETIQUE EN D. N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE AGENCE DAVRIL AU 01_39_74_67_26 POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES : - Toiture récente, - Raccordée au tout à l'égout, assainissement neuf - Double vitrage ALU, - Volets roulants électriques, - Grandes baies vitrées (LUMINOSITÉ), - Ballon d'eau chaude neuf, - Porte garage électrique, - Poêle à bois, - Stores bannes, - Sous-sol total, - BON CLASSEMENT ÉNERGETIQUE EN D et GAZ EFFET DE SERRE EN B. N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE AGENCE DAVRIL AU 01_39_74_67_26 POUR PROGRAMMER UNE VISITE !