Achat / Vente Maison ANDRESY - Maison a vendre à ANDRESY

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B), soit entre 1920 et 2660€ annuelle, Elevée sur sous sol total, CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 d'environ 155m² habitables, édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Véranda, entrée, salle à manger (ou autres), séjour double baigné de lumière est ouest, petite terrasse est, très agréable, dégagement, cuisine individuelle accès extérieur, WC séparé. Au 1er.: Palier, deux belles et agréables chambres, salle de bains et WC. Au second.: Palier, grande chambre de 40m² au sol, dressing et salle de bains. Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage. Stationnements extérieurs possible. Magnifique jardin arboré de 957m² sud-ouest. Bon état général, postes importants effectués. A VISITER RAPIDEMENT, UN SEUL et UNIQUE MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.: - ANDRÉSY * SEUL MANDATAIRE * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B) SOIT ENTRE 1920 et 2660€ ANNUELLE - Bon état général, très bien entretenue. Rafraichissements à prévoir mais Maison très saine - Double vitrage récent intégral et récent / Volets bois battants - POMPE à CHALEUR (PAC) NEUVE - Séjour double, salle à manger (3 chambres) OU séjour double (4 chambres), celle du second 40m² au sol - Hauteur sous - plafond et véritable parquet (bon état) / Radiateurs fontes - Grande chambre de 40m² au sol (second étage) - Cheminées marbres / Radiateurs fontes - Beaux volumes généraux - Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage. - MAGNIFIQUE JARDIN (TOP) de 957m², plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. - Stationnements extérieurs possible.

ANDRÉSY * SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL * Venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE d'une superficie de 173,33 m² habitables édifiée sur un terrain de 1068m² offrant de BEAUX VOLUMES, une VUE DÉGAGÉE ET EXCEPTIONNELLE (LA DÉFENSE). Proximité du centre-ville, commerces, écoles et gare SNCF ligne J (Paris Saint Lazare). Elle comprend. : Entrée, dégagement, SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX avec ACCÈS DIRECT terrasse et jardin, cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : Palier desservant trois chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, dressing, une salle de bains, un WC. SOUS-SOL TOTAL et GARAGE. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL et BON CLASSEMENT ÉNERGETIQUE EN D. N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE AGENCE DAVRIL AU 01_39_74_67_26 POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES : - Toiture récente, - Raccordée au tout à l'égout, assainissement neuf - Double vitrage ALU, - Volets roulants électriques, - Grandes baies vitrées (LUMINOSITÉ), - Ballon d'eau chaude neuf, - Porte garage électrique, - Poêle à bois, - Stores bannes, - Sous-sol total, - BON CLASSEMENT ÉNERGETIQUE EN D et GAZ EFFET DE SERRE EN B. N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE AGENCE DAVRIL AU 01_39_74_67_26 POUR PROGRAMMER UNE VISITE !

ANDRÉSY, cette maison rénovée sur terrain clos vous offre sur 2 niveaux, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres dont une avec pièce d'eau, une salle de bains balnéo avec WC et une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible. Un abri de jardin. Le terrain de 280 m² est joliment décoré et sans vis à vis! SOYEZ LES PREMIERS !!! Une belle EXCLUSIVITÉ suivie par Arthur AVEDIKIAN siren: 530144799 au 0 6 6 4 8 6 3 3 5 5 / a.avedikian@davrilandresy.com INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - ISOLATION par l'EXTÉRIEUR - DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS MOTORIÉS - Électricité rénovée - ACCÈS SOUS COMBLES - EXPOSITION EST-SUD-OUEST - PORTAIL MOTORISÉ en ALUMINIUM

ANDRÉSY * SEUL MANDATAIRE * COUP DE COEUR * SITUATION IDÉALE du CENTRE-VILLE * POSSIBILITÉ de 2 LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANT (profession libérale, locatif, autre), située au calme (petite ruelle intime à l'abri des regards), proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, bords de Seine, écoles et gares SNCF ligne J Paris Saint Lazare et RER A Conflans fin d'Oise. CHARMANTE maison d'environ 135m² habitables édifiée sur un beau terrain clos de murs en pierres, exposé sud-est et sans aucun vis à vis de 165m². Elle comprend. : Véranda, grande cuisine, séjour avec cheminée, bureau et WC séparé. Au 1er. : Palier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au second. : Grenier aménagé (4ème chambre, 24m² sol en + pas pris en compte dans la superficie), en rez-de-jardin. : Équivalent à un T2, Salon donnant sur terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. 2 BELLES CAVES VOUTÉES (rangements), le tout en bon état général. 2 stationnements en sous-sol à proximité directe, (enfilade) possible à l'achat ou locatif, voir avec agence si besoin. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT, SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26 - CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : * COUP DE COEUR * SITUATION IDÉALE du CENTRE-VILLE * POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANT (profession libérale, locatif, autre), située au calme (petite ruelle intime à l'abri des regards), proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, bords de Seine, écoles et gares SNCF ligne J Paris Saint Lazare et RER A Conflans fin d'Oise. - Consommation EDF annuelle de 2025 soit 1693€ - Double vitrage PVC + baie vitrée ALU - Volets roulants électriques et bois - Poutres apparentes et beaux murs en pierre - Salle de bains de 2024 - Beau terrain clos de murs en pierres, exposé sud-est et sans aucun vis à vis de 165m² - 2 stationnements en sous-sol à proximité directe, (enfilade) possible à l'achat ou locatif. Voir avec agence si besoin - 2 BELLES CAVES VOUTÉES (rangements)

ANDRÉSY * Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes. Charmante maison * modèle dit FUCHSIA* d'environ 150m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, exposé sud-ouest et sans vis à vis de 358m². Elle comprend. : Entrée avec placard, séjour + salle à manger (ou chambre), lumineux exposé sud-ouest, avec cheminée (fonctionnelle), donnant accès direct terrasse (30m²), et jardin, GRANDE cuisine individuelle (2 pièces ouvertes à ce jour), WC séparé, 2 chambres et une salle de bains. Accès garage attenant. Au 1er. : Palier, 2 GRANDES CHAMBRES dont UNE CHAMBRE PARENTALE de plus de 25m², salle de bains + WC, DRESSING, nombreux placards de rangement. Bon état général (double vitrage PVC, tableau électrique récent), garage avec mezzanine attenant et atelier. Dépendance extérieure. Stationnement extérieur possible. Maison familiale à visiter rapidement. ASL (pas de copropriété) avec environ 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des maisons. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. A VISITER RAPIDEMENT. - CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : - ANDRÉSY * Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes. - Bon état général, maison bien entretenue, - 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE / Grande cuisine individuelle (2 pièces ouvertes à ce jour) - BON classement énergétique, DPE et GES en D, entre 2130 et 2940€ annuelles - Double vitrage PVC - Tableau électrique récent - Gouttières aluminium - Chaudière GAZ - Panneaux solaires - BEAU JARDIN CLOS, SANS VIS à VIS de 358m² - Garage attenant et stationnement extérieur possible - Prise voiture électrique - ASL (pas de copropriété) avec environ 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des maisons

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes. Charmante maison * modèle dit DAPHNÉE * d'environ 110m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et sans vis à vis de 327m². Elle comprend. : Entrée avec placard, WC séparé avec lave mains, grande cuisine de 13m² (possibilité d'ouverture sur séjour), accès garage attenant, séjour, salle à manger (28m²) donnant sur terrasse et jardin. Au 1er. : Palier, 4 CHAMBRES avec placards (18/14m²), salle de bains + douche. Bon état général (double vitrage PVC), garage attenant, coin buanderie et atelier. Stationnement extérieur possible. Maison familiale à visiter rapidement. EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com - CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : - ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes. - Très bien entretenue de manière générale, quelques rafraichissements à prévoir (déco) - 4 CHAMBRES avec placards / Grande cuisine individuelle de 13m² (possibilité d'ouverture sur séjour) - Double vitrage PVC + volets roulants électriques + volets bois - Chaudière GAZ entretenue chaque année (contrat d'entretien) - TRÉS BEAU JARDIN CLOS, SANS VIS à VIS de 327m² - Garage attenant et stationnement extérieur possible - ASL (pas de copropriété) avec environ 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des maisons

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR. Idéal 1ère acquisition, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces. CHARMANTE Maison des années 90 de 83,66 m² habitables (104,26m² au sol), édifiée sur 177m² de terrain sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, cuisine équipée récente, séjour + salle à manger avec cheminée et lumineux, accès terrasse et jardin, et WC séparé. A l'étage.: Palier, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et WC. Au second.: Grenier aménagé, 3ème chambre de 30,21m² au sol (11,37 loi carrez), ou autres. Bon état général. Abri jardin, Terrasse et barbecue viendront compléter. BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant), ASL (pas de copropriété), FAIBLES CHARGES d'environ 150€ annuelles. Photos complémentaires de l'intérieur à venir. A VISITER RAPIDEMENT.! BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com - CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.: ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * Idéal 1ère acquisition, Maison des années 90, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces. - Maison fibrée / BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D et GES en B - Double vitrage bois et baie vitrée ALU / Volets roulants électriques solaires (cuisine) + volets bois - Tableau électrique pour l'extérieur récent / Lumières et prises extérieurs / Abri de jardin avec électricité - Cheminée fonctionnelle (ramonée chaque année), joint d'isolation changé 2025 - Radiateur électrique salon à inertie avec capteur de présence et coupure automatique de marque NOIROT 2000W (Novembre 2023) - 3 BELLES CHAMBRES dont celle du comble - Cuisine aménagée et équipée comprenant.: Plaque de cuisson induction, hotte, four, meubles hauts et bas - Peintures chambres 2021 et 2026 - Nettoyage Toiture complet, et remplacement de certaines tuiles (2021) - Peintures salon + création petit espace bureau (2023) - Salle de bains intégralement refaite, du sol au plafond, plomberie, peintures et carrelage (2024) - Ballon d'eau chaude dit "intelligent" 2022 de marque THERMOR - Terrasse extérieure refaite en 2024, béton et carrelage / Mur extérieur en limite ravalé intégralement (2024) - BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant) - Abri jardin avec électricité, Terrasse et barbecue viendront compléter

ANDRÉSY * Secteur résidentiel, calme et prisé de fin d'Oise à quelques minutes du RER A de Conflans fin d'Oise, de toutes commodités à pieds, écoles, centre-ville, ses commerces, gares (SNCF également), Charmante maison individuelle d'environ 157 m² au sol (122 m² habitables), édifiée sur un BEAU terrain plat, clos et SANS VIS-A-VIS, exposé SUD-EST de 501 m². Elle comprend.: Entrée/dégagement, séjour avec POÊLE A BOIS + salle à manger lumineux, avec ACCÈS DIRECT JARDIN (quelques marches), cuisine US, 2 chambres (possibilité d'ouvrir entre elle), une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage : Palier/dégagement, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Placards de rangements et bon état général. Grand sous-sol total. Stationnements extérieurs. Bon classement énergétique à savoir DPE en B et GES en B soit entre 1340 et 1880€ annuelle. CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.: ANDRÉSY * Secteur résidentiel, calme et prisé de fin d'Oise à quelques minutes du RER A de Conflans fin d'Oise, de toutes commodités à pieds, écoles, centre-ville, ses commerces, gares (SNCF également) - Maison individuelle / beaux volumes / 6 CHAMBRES - POÊLE A BOIS - Double vitrage PVC / Volets bois - Agrandissement réalisé en 2009 en bonne et du forme (déclarations administratives) - Isolation toiture + extérieure en 2023 - Salle de bains rez-de-chaussée neuve - 2 tableaux électriques neufs et récents - BEAU TERRAIN CLOS ET SANS VIS-A-VIS de 501m² exposé SUD-EST - Grand sous-sol total comprenant.: double garage, pièces (3), buanderie et atelier - Stationnements extérieurs N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ DÈS MAINTENANT L'AGENCE DAVRIL ANDRÉSY AU 01_39_74_67_26 POUR UNE VISITE !

Belle maison familiale de 1994 proche de la gare d'Andrésy , vous disposez d'une entrée avec placard d'un double séjour salle à manger avec cuisine contemporaine 15m² ouverte sur séjour et accès terrasse plein sud. Une chambre en rdc avec salle de douche, un double garage à l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain et douche moderne, le tout sur un terrain de 403m² et sous-sol total espace pour salle de jeux et salle de sport Idéal famille nombreuse ou recomposée Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !